Die Vergangenheit zur Zukunft machen – ein Refugium für Visionäre und Naturliebhaber mit neuen Ideen

Dieses charmante Bauernhaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Landhauses mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.432 m² genießen Sie Ruhe, Natur und ausreichend Freiraum für individuelle Wohnträume.

Das Wohnhaus ist in zwei autarke Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnsitz für die große Familie. Den jetzigen Eigentümern diente es überwiegend als Freizeit- und als Sommerhaus.

Die erste Wohneinheit überzeugt mit einem behaglichen Wohnbereich, in dem ein Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen holzbefeuerten Kamin sowie eine Viessmann Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einem Vaillant Pufferspeicher. Die vorhandene Einbauküche mit Gasherd fügt sich harmonisch in das ländliche Ambiente ein, während die charakteristischen Fliesen in Schachbrettoptik den Räumen einen besonderen Charme verleihen.

Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls ein komfortables Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als separate Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Wohnensemble umfasst insgesamt ca. 244 m² Fläche. Hiervon entfallen ca. 46 m² auf den Dachgeschossbereich, der aufgrund einer Stehhöhe von ca. 2,00 m nur eingeschränkt als Wohnfläche genutzt werden kann.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben einer geräumigen Scheune, einem Schuppen und einem großen Holzunterstand bietet das weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mehrere liebevoll angelegte Freisitze laden dazu ein, den Tag an unterschiedlichen Plätzen im Grünen zu genießen, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Abends. Ein Hochsitz im Garten bietet Naturfreunden einen besonderen Rückzugsort und eröffnet einen reizvollen Blick über das Grundstück und die umliegende Landschaft.

Ergänzend zur vorhandenen Abwassergrube verfügt das Grundstück über eine Kleinkläranlage mit Versickerungsfläche.

Außenjalousien und klassische Fensterläden unterstreichen den ländlichen Charakter des Hauses und sorgen zugleich für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig Wert auf Flexibilität, Charme und ein weitläufiges Grundstück legen.

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