Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage – 2.162 m² Grundstück, PV-Anlage und Fernwärme

Am ruhigen Ortsrand gelegen und eingebettet in ein beeindruckendes 2.162 m² großes Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Bereits die Außenansicht vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Besonders der großzügige Garagenanbau mit Carport, die Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie der weitläufige Garten unterstreichen den hohen Nutzwert dieser Immobilie.

Im Inneren verteilen sich rund 130 m² Wohnfläche auf zwei nahezu identische Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie jeweils drei Wohn- und Schlafräume. Dadurch eignet sich das Haus ideal als klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.

Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich modernisiert. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt werden die Modernisierungen durch eine neue Haustür, moderne Innentüren sowie dreifach verglaste Fenster, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Die großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer bildet den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Hier bietet sich viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven – ideal für alle, die weiteren Wohnraum schaffen möchten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Wasch- und Heizungsraum stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2003 errichtete Garagenanbau. Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby- oder Partyraum mit Gäste-WC – ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort.

Der erst im Jahr 2025 errichtete Carport ergänzt das Stellplatzangebot sinnvoll.

Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Selbstversorgung oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Alte Bäume sorgen für Privatsphäre und verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Dank der bereits installierten Photovoltaikanlage sowie der Versorgung über Fernwärme profitieren die zukünftigen Eigentümer zudem von einer modernen und zukunftsorientierten Energieversorgung.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das heute kaum noch zu finden ist.

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