Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 4 δωματίων βρίσκεται στην επιθυμητή περιοχή Marbach του Villingen και προσφέρει περίπου 110 τ.μ. χώρου διαβίωσης στον δεύτερο όροφο ενός γοητευτικού οικιστικού συγκροτήματος που χτίστηκε το 1974. Το ακίνητο διαθέτει καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, πολυάριθμες ανακαινίσεις και πρόσθετα χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία με μια ενιαία μικρή κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα και η πρόσβαση σε μπαλκόνι προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το μπαλκόνι προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα προς τα νοτιοδυτικά και σας προσκαλεί να απολαύσετε χαλαρωτικά βράδια σε εξωτερικούς χώρους. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, που εγκαταστάθηκε το 2023, διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι υψηλής ποιότητας. Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και δύο ακόμη δωμάτια παρέχουν αρκετό χώρο για εσάς και τα παιδιά σας, τους επισκέπτες σας ή για χρήση ως γραφείο στο σπίτι. Το μπάνιο προσφέρει μια φιλόξενη μπανιέρα για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και ντους, ενώ μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών προσφέρει επιπλέον άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει διπλά τζάμια, μονωμένα παράθυρα, ορισμένα ακόμη και με τριπλά τζάμια. Το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2019, κάτι που αντικατοπτρίζεται ξεκάθαρα στην καλοδιατηρημένη εμφάνισή του. Η θέρμανση παρέχεται από κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου. Διατίθεται ξεχωριστό υπόγειο, που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης μπροστά από το κτίριο για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Το συγκρότημα διαμερισμάτων διαχειρίζεται μια εταιρεία επιστασίας και διαχείρισης ακινήτων, εξασφαλίζοντας τη συντήρηση και την τάξη - ένα πλεονέκτημα που προσφέρει πρόσθετη άνεση και ηρεμία. Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για χρήση κατόπιν συνεννόησης και είναι ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο σε μια επιθυμητή τοποθεσία. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του μοντέρνου διαμερίσματος προγραμματίζοντας μια επίσκεψη. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε και θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες. Η ομάδα ακινήτων VON POLL στο Villingen-Schwenningen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.