36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa storica con ampio potenziale edificatorio nel cuore di Villaganzerla
- ca. 368 m² Επιφάνεια
- ca. 481 m² Συνολική έκταση
- ca. 1560 m² Έκταση γης
- 11 Δωμάτια
- 199.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
IT19355126
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 553 m²
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1900
Κατάσταση του ακινήτου
4
Ενεργειακές πληροφορίες
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Περιγραφή ακινήτου
Der Immobilienvorschlag gliedert sich um den Hauptkörper der Villa, deren ursprüngliche Konstruktion auf die frühen 1900er Jahre zurückgeht, flankiert von einem Nebengebäude für Lagerzwecke von über 200 Quadratmetern, einem Volumen, das umgewandelt und in eine funktionellere Position verlegt werden kann, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnlösung oder von Dienstleistungsräumen.
In ihrer derzeitigen Konfiguration ist die Villa wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Keller, Garage und Waschküche. Erster Stock: vier Doppelschlafzimmer und zwei Bäder. Zweite Etage: großer Dachboden mit ausreichender Höhe, um den Ausbau in Wohnraum zu ermöglichen.
Τοποθεσίες: Castegnero / Villaganzerla
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Villaganzerla, einem Ortsteil der Gemeinde Castegnero (VI), etwa 15 km von Vicenza entfernt. Das Gebiet wird besonders wegen seiner Ruhe, der malerischen Kulisse der Berici und der Euganeischen Hügel und heute auch wegen seiner ausgezeichneten Straßenanbindung geschätzt, dank der kürzlich erfolgten Verlängerung der Autobahn A31, die eine schnelle und reibungslose Verbindung mit Vicenza und den wichtigsten Wirtschafts- und Logistikzentren ermöglicht und den Stadtverkehr vermeidet.
Χαρακτηριστικά
- Hauptgrundstück: ca. 1.500 qm Bauland
- Gesamter bebaubarer Raum: ca. 2.900 Kubikmeter
- Es besteht auch die Möglichkeit, gegen Aufpreis ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 1.300 qm mit einem weiteren Bauvolumen von ca. 2.500 cbm zu erwerben.
Λοιπές πληροφορίες
Die Immobilie eignet sich für mehrere Erweiterungsszenarien, darunter
Renovierung der Villa für die Schaffung einer repräsentativen Residenz mit Schwimmbad, mit möglichen Nebenräumen (Lager, Büros oder professionelle Studio) ideal für diejenigen, die Wohn-und Arbeitsaktivitäten in einem reservierten Kontext zu versöhnen möchten.
Immobilienbetrieb mit Aufteilung der Hauptvilla in 2 oder 3 Wohnungen;
Restaurierung des Hauptgebäudes mit drei Wohneinheiten, flankiert von der Errichtung eines neuen Gebäudes mit Reihenhäusern oder Wohnungen, wobei die gesamte verfügbare Kubatur genutzt wird.
Ein seltener Vorschlag, der Lage, Volumen und Designflexibilität kombiniert, ideal sowohl für die private Nutzung als auch für Investoren und Immobilienbetreiber.
Παρόμοια ακίνητα
