Καλώς ορίσατε σε μια μοναδική ιδέα διαβίωσης στην καρδιά της πόλης. Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα-σοφίτα, χτισμένο το 1983, συνδυάζει μια καλοσχεδιασμένη αίσθηση χώρου με αστική άνεση σε περίπου 102 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Η ανοιχτή κάτοψη επιτυγχάνει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ευρυχωρίας και λειτουργικότητας, δημιουργώντας ένα σπίτι με καθαρές γραμμές και σύγχρονο χαρακτήρα. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Τα γενναιόδωρα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και τονίζουν την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα αυτού του σοφίτας. Ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Ο ανοιχτός σχεδιασμός του δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας που επιτρέπει μια ποικιλία επιλογών επίπλωσης. Τα επιπλέον δωμάτια προσφέρουν ευέλικτες χρήσεις, για παράδειγμα, ως υπνοδωμάτια, γραφείο ή δωμάτια επισκεπτών. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η θερμοκήπια, η οποία μεταβαίνει άψογα στο μπαλκόνι με την τέντα της και παρέχει ένα ευχάριστο καταφύγιο σε κάθε εποχή. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, που εγκαταστάθηκε το 2021, ενσωματώνεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό και είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας. Το ντους, επίσης ανακαινισμένο το 2021, διαθέτει καθαρό σχεδιασμό και σύγχρονα υλικά. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών ολοκληρώνει τον χώρο διαβίωσης. Η κεντρική θέρμανση και ο πρόσθετος κλιματισμός εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Το συνεχές παρκέ δάπεδο προσδίδει στα δωμάτια μια ζεστή, φυσική ατμόσφαιρα. Τα πρακτικά εντοιχισμένα χαρακτηριστικά και ένας βοηθητικός χώρος παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και ολοκληρώνουν τη συνολική εντύπωση. Η κεντρική τοποθεσία της πόλης προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, πολιτιστικά ιδρύματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Εδώ ζείτε ακριβώς στην καρδιά της δράσης, με όλα όσα κάνουν την αστική ζωή ευχάριστη. Αυτό το διαμέρισμα-σοφίτα συνδυάζει την ανοιχτή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις και μια τοποθεσία που συνδυάζει άψογα την ποιότητα ζωής με την άνεση. Είτε ως σπίτι για ζευγάρια, άτομα που ζουν μόνοι τους είτε για οικογένειες, το διαμέρισμα προσφέρει χώρο για ποικίλους τρόπους ζωής.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.