Μια πολυκατοικία χτισμένη το 1954 πωλείται στη δημοφιλή περιοχή Woltmershausen της Βρέμης. Κατασκευασμένη με στιβαρές μεθόδους δόμησης, η ιδιοκτησία προσφέρει πέντε διαμερίσματα σε συνολική επιφάνεια περίπου 277 τ.μ., τρία εκ των οποίων ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή. Το κτίριο εκτείνεται σε πέντε ορόφους συν μια επιπλέον σοφίτα και χαρακτηρίζεται από την άρτια κατασκευή και την πρακτική διαρρύθμισή του. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ατομικά συστήματα θέρμανσης δαπέδου, που επιτρέπουν τον εξατομικευμένο έλεγχο της θερμοκρασίας σε κάθε μονάδα. Το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο αλλά χρειάζεται κάποια ανακαίνιση. Ένα μικρό διαμέρισμα περίπου 35 τ.μ. βρίσκεται στο υπόγειο. Το ισόγειο, ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος προσφέρουν τρία δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, παρέχοντας άφθονο χώρο για μια μικρή οικογένεια. Οι ένοικοι του ισογείου απολαμβάνουν τον βραδινό ήλιο στον κήπο τους με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ενώ οι κάτοικοι του πρώτου και του δεύτερου ορόφου μπορούν να τον απολαύσουν στα μπαλκόνια τους. Το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα σοφίτας περιλαμβάνει τουαλέτα επισκεπτών, υπνοδωμάτιο, σαλόνι με μικρή κουζίνα, μπάνιο με μπανιέρα και ολοκληρωμένη σοφίτα. Για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα εκτίμησης σε μια επιθυμητή τοποθεσία, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία. Το Woltmershausen είναι δημοφιλές όχι μόνο για την εγγύτητά του στον ποταμό Weser και το κέντρο της πόλης, αλλά και για την εξαιρετική υποδομή του και το ευρύ φάσμα παροχών. Μια επένδυση σε αυτό το πολυκατοικία αποτελεί επομένως μια ελκυστική επιλογή.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.