Αυτό το οικιστικό και εμπορικό κτίριο, το οποίο ανακαινίστηκε αρχικά εκτενώς το 1981, προσφέρει μια εξαιρετικά ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε κεντρική τοποθεσία στο Lohne. Το ακίνητο αποτελείται από δύο διαμερίσματα με χώρους διαβίωσης περίπου 85 και 88 τετραγωνικών μέτρων αντίστοιχα. Το μικρότερο διαμέρισμα υποβλήθηκε στον τελευταίο ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό του το 2023. Και τα δύο διαμερίσματα είναι ευρύχωρα, με ιδανική διαρρύθμιση και προς το παρόν είναι πλήρως ενοικιασμένα. Το ισόγειο στεγάζει μια παλιά αίθουσα τυχερών παιχνιδιών με έγκυρη άδεια, δημιουργώντας πολύ ελκυστικό εισόδημα από ενοίκια. Χάρη σε μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2016, η οποία περιελάμβανε τόσο τεχνικές όσο και ενεργειακά αποδοτικές αναβαθμίσεις, καθώς και εσωτερικό σχεδιασμό, η αίθουσα διαθέτει μια μοντέρνα και ελκυστική ατμόσφαιρα και μια καλοδιατηρημένη εμφάνιση. Το ακίνητο, περίπου 967 τετραγωνικών μέτρων, περιλαμβάνει επίσης γκαράζ και πολυάριθμες θέσεις στάθμευσης στην αυλή, παρέχοντας άφθονο χώρο στάθμευσης τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Οι εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης των διαμερισμάτων και η στρατηγική τοποθέτηση της αίθουσας ψυχαγωγίας στο ισόγειο καθιστούν αυτό το κτίριο μικτής χρήσης μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και ένα λεπτομερές φυλλάδιο ακινήτου κατόπιν αιτήματος. Σημείωση: Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν ήταν ακόμη διαθέσιμο κατά τη στιγμή της δημοσίευσης.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.