Αυτή η μονοκατοικία, αρχικά χτισμένη γύρω στο 1958, λάμπει με σύγχρονη λάμψη χάρη στους εκτεταμένους εκσυγχρονισμούς. Το καλοδιατηρημένο οικόπεδο, περίπου 651 τ.μ., όπως και το ίδιο το σπίτι, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για αρμονική οικογενειακή ζωή - με άφθονο χώρο για παιχνίδι, χαλάρωση και να νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Με καθιστικό περίπου 147 τ.μ. σε δύο επίπεδα, το ακίνητο διαθέτει μια φιλική προς την οικογένεια και προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας στο ισόγειο, ο οποίος, με την ανοιχτή κουζίνα του, δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα άλλο ευέλικτο δωμάτιο (κατάλληλο για γραφείο), ένα WC επισκεπτών και ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία άνετα υπνοδωμάτια - συμπεριλαμβανομένου ενός κυρίως υπνοδωματίου με ένα διπλανό γκαρνταρόμπα. Το φωτεινό, φυσικά φωτισμένο μπάνιο με ντους συμπληρώνει τέλεια τον χώρο διαβίωσης. Στον κήπο, η ηλιόλουστη βεράντα σας προσκαλεί να περάσετε χρόνο σε εξωτερικούς χώρους - είτε παίζοντας, κάνοντας μπάρμπεκιου είτε απλώς χαλαρώνοντας. Ένα μικρό υπόστεγο κήπου είναι διαθέσιμο για την αποθήκευση εργαλείων κήπου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα μερικό υπόγειο, παρέχοντας επιπλέον ωφέλιμο χώρο. Μετακομίστε και νιώστε σαν στο σπίτι σας – αυτό το οικογενειακό σπίτι το καθιστά εφικτό! Επικοινωνήστε μαζί μας και αφήστε μας να σας εμπνεύσουμε κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας συμβουλεύσουμε προσωπικά! Σημείωση: Ορισμένες από τις εικόνες που εμφανίζονται έχουν δημιουργηθεί ψηφιακά με τεχνητή νοημοσύνη και προορίζονται μόνο για την καλύτερη απεικόνιση του χωρικού εφέ.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.