Diese gut gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl und befindet sich in einem 2007 erbauten Zweifamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe und zugleich ruhige Wohnlage und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Paare oder auch Alleinstehende. Aktuell ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet.

Das Raumkonzept der Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Aufteilung. Im Mittelpunkt steht ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nicht nur ein großzügiges Raumgefühl schafft, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Terrasse hin ausgerichtet und ermöglicht somit gleichermaßen einen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die praktische Unterbringung von selten genutzten Gegenständen. Darüber hinaus sorgt ein Stellplatz für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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