Idyllisches Wochenendhäuschen auf traumhaftem Grundstück

Dieses idyllisch gelegene Wochenendhäuschen wartet auf Sie im ruhigen Außenbereich von Dinklage und präsentiert sich auf einem ca. 2.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem kleinen Waldbestand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur gärtnerischen Entfaltung, für entspannte Auszeiten inmitten der Natur oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der Innenbereich des mit Reet gedeckten Hauses ist gepflegt und überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung – zwei vollwertige Schlafräume sowie ein kleinerer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der besonders in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, weisen aber zugleich darauf hin, dass die Immobilie lediglich als Ferien- oder Wochenendhäuschen genutzt werden kann und für einen dauerhaften Aufenthalt nicht geeignet ist!

Hinweise: Die Immobilie ist ausschließlich als Wochenendhaus geeignet. Aufgrund der gesetzlichen Ausnahmeregelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht daher keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.