Με εμβαδόν περίπου 78,23 τ.μ., αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα 3 δωματίων εντυπωσιάζει τόσο με τη μοντέρνα διαρρύθμισή του όσο και με την υψηλής ποιότητας κατασκευή του (κατασκευάστηκε το 2014 σύμφωνα με τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW 70). Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή και είναι ιδανικό για άτομα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τη σύγχρονη ζωή σε μια ευχάριστη γειτονιά. Η ανοιχτή κουζίνα δημιουργεί έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό - ένα ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε ηλιόλουστα απογεύματα ή να χαλαρώσετε στο τέλος της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων έχει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το μοντέρνο, φωτεινό μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα και ντους, καθώς και άφθονο χώρο για ντουλάπες και αποθηκευτικό χώρο. Τα υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδα στους χώρους καθιστικού δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ τα πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο προσφέρουν πρακτική ανθεκτικότητα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες σε όλο το διαμέρισμα. Τα μεγάλα παράθυρα με μονωμένα τζάμια φέρνουν άφθονο φυσικό φως στα δωμάτια και μειώνουν σημαντικά την κατανάλωση ενέργειας. Τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος πληρούν τα τρέχοντα πρότυπα ενός σύγχρονου ακινήτου. Αυτό το καλοδιατηρημένο πολυκατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή που χαρακτηρίζεται από ένα αρμονικό περιβάλλον και ευχάριστους γείτονες. Εμπορικά κέντρα, γιατροί, νηπιαγωγεία και σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες παρέχουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές. Το κτίριο περιλαμβάνει ένα καλοδιατηρημένο πλυσταριό για το πλυντήριο ρούχων και το στεγνωτήριο ρούχων σας, ενώ το υπόγειο γκαράζ προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Μια θέση στάθμευσης στο γκαράζ περιλαμβάνεται στην πώληση (επιπλέον 25.000 € = συνολική τιμή αγοράς 598.000 €). Το διαμέρισμα ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή αξιόπιστα και με καλούς ενοικιαστές, γι' αυτό και μας ενδιαφέρει ιδιαίτερα αυτή η προσφορά από επενδυτές. Παρακαλούμε να καταλάβετε ότι, για την προστασία του απορρήτου των τωρινών ενοικιαστών, δεν έχουμε συμπεριλάβει εικόνες όλων των δωματίων στις λεπτομέρειες του ακινήτου και ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.