Υψηλής ποιότητας διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία στο Άαχεν - Νότιο

Καλώς ήρθατε σε μια εξαιρετική ευκαιρία να ζήσετε την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης σε μια κεντρική τοποθεσία. Αυτό το διαμέρισμα χωρίς εμπόδια σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματά του, την καλοσχεδιασμένη κάτοψη και τα πολλά χαρακτηριστικά που κάνουν την καθημερινή ζωή ευχάριστη. Χτισμένο το 2013, αυτό το μοντέρνο συγκρότημα κατοικιών πληροί όλες τις απαιτήσεις για σύγχρονη, κατάλληλη για την ηλικία διαβίωση. Ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης περίπου 141 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για μια ποικιλία τρόπων ζωής. Με συνολικά τέσσερα δωμάτια με καλές αναλογίες, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, τίποτα δεν εμποδίζει τη διαρρύθμιση του δωματίου σας. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, που συμπληρώνεται από μια ευρύχωρη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης και ευχάριστες βραδιές σε εξωτερικούς χώρους. Η έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση είναι επίσης εμφανής στη διαρρύθμιση του μπάνιου: δύο πλήρη μπάνια, το ένα με φυσικό φως, εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης. Η σύγχρονη τεχνολογία κτιρίου με αντλία θερμότητας αέρα εγγυάται αποτελεσματική θέρμανση και χαμηλό κόστος ενέργειας. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό. Ο χώρος διαβίωσης διαθέτει κομψό παρκέ δάπεδο, ενώ η κουζίνα και τα μπάνια είναι φινιρισμένα με πλακάκια εύκολης φροντίδας. Η υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα παρέχει την τέλεια βάση για γαστρονομική δημιουργικότητα. Όλοι οι χώροι έχουν σχεδιαστεί για να είναι πλήρως προσβάσιμοι, καθιστώντας τους ιδανικούς για τη διαβίωση ηλικιωμένων. Ένας ανελκυστήρας παρέχει εύκολη πρόσβαση από το υπόγειο πάρκινγκ στο επίπεδο του διαμερίσματος, προσθέτοντας στην άνεση. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η κεντρική, αστική τοποθεσία: οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Καταστήματα, γιατροί, φαρμακεία, καφετέριες και δραστηριότητες αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτό το ακίνητο ικανοποιεί έτσι τις απαιτήσεις της αστικής ζωής με μικρές αποστάσεις και βέλτιστες υποδομές. Μια θέση στάθμευσης (με χρέωση) στο υπόγειο γκαράζ περιλαμβάνεται στο διαμέρισμα, προσφέροντας όχι μόνο προστασία για το όχημά σας, αλλά και απλοποιώντας σημαντικά την καθημερινή ζωή, ειδικά σε αυτή την κεντρική τοποθεσία. Η αρμονική γειτονιά και η υψηλής ποιότητας κατασκευή, που εγγυώνται μακροπρόθεσμη αξία, ολοκληρώνουν την προσφορά. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει σύγχρονη, κατάλληλη για την ηλικία διαβίωση, υψηλής ποιότητας παροχές και μια κεντρική τοποθεσία, όλα κάτω από μια στέγη. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα και κλείστε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο αυτοπροσώπως.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.