Μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία στο Wustrow / Wendland

Αυτή η μονοκατοικία, αρχικά κατασκευασμένη το 1965, προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων. Με περαιτέρω προσαρμογή ή ανακαίνιση, θα μπορούσε να μετατραπεί σε μονοκατοικία ή δικατοικία, πολυκατοικία, συνδυασμένο οικιστικό και εμπορικό χώρο ή πολυκατοικία. Αυτή η ευελιξία πηγάζει από την επέκταση του ιδιοκτήτη το 1975, η οποία ανοίγει αυτές τις δυνατότητες. Επομένως, αυτό το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για τους επενδυτές. Το ισόγειο αποτελείται από περίπου 75 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, ξενώνα, μπάνιο, τουαλέτα επισκεπτών, διάδρομο και είσοδο. Ωστόσο, το ισόγειο δεν χρησιμοποιείται προς το παρόν από τους ιδιοκτήτες. Έχουν αξιοποιήσει πλήρως τον χώρο διαβίωσης στον επάνω όροφο. Στα αριστερά του διαδρόμου βρίσκονται το σαλόνι, ένα γραφείο (το οποίο θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο), ένα άλλο παιδικό δωμάτιο και δύο ξεχωριστά μπαλκόνια. Στα δεξιά βρίσκονται η κουζίνα, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει ξεχωριστές σκάλες και εισόδους τόσο στην επέκταση όσο και στο αρχικό σπίτι. Ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου από το 2005 παρέχει θέρμανση. Σε αντίθεση με τα περισσότερα άλλα ακίνητα, αυτό είναι μοναδικό στο ότι είναι χωρισμένο. Αυτό σημαίνει ότι ο υπάρχοντας κήπος εκτείνεται παράλληλα με το σπίτι στην τρίτη σειρά, αντί κατά μήκος του πλάτους του όπως συμβαίνει με μια τυπική μονοκατοικία. Είναι χωρισμένος σε έναν κήπο αναψυχής και έναν λαχανόκηπο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 241.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.