72764 REUTLINGEN
Ruhige 2-Zimmer-Erstbezugwohnung Innenstadt mit Terrasse und kleinem Garten
- ca. 52,03 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 379.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25362210
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2024
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
64,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
10.09.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2024
Πηγή ενέργειας
Ορυκτή ΣΗΘ
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
- Moderne Erdgeschosswohnung, Innenhof, Stadtzentrum (Erstbezug 2025)
- Aufzug
- ca. 52 m² Wohnfläche – ideal für Singles & Paare
- Offener Wohn- & Essbereich mit viel Tageslicht ????
- Terrasse + kleiner Garten für entspannte Stunden im Freien
- Separates Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Hochwertige Ausstattung: Bodenbeläge, Armaturen, Türen ✨
- Abstellraum + Gemeinschafts-Waschraum + Fahrradabstellplatz im UG
- Autoabstellplatz (Tiefgarage, Doppeldecker)
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Ärzte & ÖPNV
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! 07121/3649794
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Reutlingen ist eine lebendige Stadt, die gut an die Metropole Stuttgart und Tübingen, Metzingen angebunden ist. Die Stadt liegt nahe dem Großraum Stuttgart und überzeugt durch stabile Bevölkerungsentwicklung und vielfältige wirtschaftliche Möglichkeiten.
Die mitten in der Stadt gelegene Wohnung in absolut ruhiger Umgebung, da diese an einen lichtdurchfluteten Innenhof grenzt, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Gebäude selbst befindet sich ein Lebensmittelladen, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks, Theater, Kinos, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bushaltestellen „Gartentor“ und „Reutlingen Stadthalle“ sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage bietet den passenden Rahmen für ein komfortables Leben in jeder Lebensphase.
Χαρακτηριστικά
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- ebenerdige Dusche mit Glasverkleidung
- Aufzug
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.09.2035 Endenergiebedarf beträgt 64,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nah-/ Fernwärme KWK + fossiler Brennstoff. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
72764 REUTLINGEN
Ruhige 2-Zimmer-Erstbezugwohnung Innenstadt mit Terrasse und kleinem Garten
ca. 52,03 m² • 2 Δωμάτια • 379.000 EUR
Πάροχος
- Werner Enzmann
- Κατάστημα Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen
