FÖHREN: Μονοκατοικία σε ειδυλλιακή τοποθεσία χωριού

Η Von Poll Immobilien Trier παρουσιάζει αυτή την καλοδιατηρημένη μονοκατοικία – ένα ιδανικό σπίτι για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται χώρο, που βρίσκεται στο ήσυχο και ευχάριστο χωριό Föhren. Χτισμένη το 1963 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, αυτή η κατοικία προσφέρει περίπου 139 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα μικρό οικόπεδο 196 τ.μ. Η διαρρύθμιση εντυπωσιάζει με τη λειτουργικότητά της και τις ευέλικτες πιθανές χρήσεις της. Ένα ευρύχωρο χολ υποδοχής καλωσορίζει τους επισκέπτες και οδηγεί στο φωτεινό σαλόνι και την παρακείμενη κουζίνα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε μια μικρή, ζεστή βεράντα – ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ένα εκσυγχρονισμένο ντους συμπληρώνει τον χώρο διαβίωσης σε αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες και ένα επιπλέον δωμάτιο που χρησιμεύει ως συνδετικός χώρος – ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι, γκαρνταρόμπα ή δωμάτιο χόμπι. Ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους ολοκληρώνει τον φιλικό προς την οικογένεια χώρο διαβίωσης. Η μερικώς ανακαινισμένη σοφίτα προσφέρει ένα ακόμη ευέλικτο δωμάτιο – ιδανικό ως δωμάτιο επισκεπτών, παιδότοπο ή καταφύγιο. Η επιπλέον ωφέλιμη επιφάνεια, περίπου 66 τ.μ., κατανέμεται στο ισόγειο με μια βολική είσοδο με πύλη - ιδανική για την αποθήκευση ποδηλάτων ή μοτοσικλέτας - και στη σοφίτα. Χαρακτηριστικά & Τεχνολογία: + Σύγχρονη κεντρική θέρμανση πετρελαίου (2015) - αποτελεσματική και αξιόπιστη + Διπλά τζάμια ξύλινα παράθυρα - σύμφωνα με τον χαρακτήρα του σπιτιού + Δάπεδα: πλακάκια, μοκέτα και δάπεδο από μηχανικό ξύλο - εύκολα στη συντήρηση και άνετα. Αυτή η μονοκατοικία προσφέρει όχι μόνο άφθονο χώρο αλλά και μια σταθερή βάση για ατομική διαβίωση σε ένα ευχάριστο περιβάλλον - ένα ιδανικό σπίτι για όσους εκτιμούν την ποιότητα ζωής και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κενό κατόπιν συνεννόησης. Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας - στείλτε μας τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας για περαιτέρω επεξεργασία.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.