ALTRICH: Πολυκατοικία ως ελκυστική επένδυση

Η Von Poll Immobilien Trier παρουσιάζει μια ελκυστική πολυκατοικία στο Altrich. Αυτή η στιβαρά κατασκευασμένη πολυκατοικία, χτισμένη το 1968, βρίσκεται σε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία στο Altrich, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 949 τ.μ. Με συνολική επιφάνεια περίπου 301 τ.μ., κατανεμημένη σε τέσσερα διαμερίσματα, το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης - είτε ως επενδυτικό ακίνητο, είτε ως πολυγενεακή κατοικία, είτε ως συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και ενοικίασης. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης τρεις θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ και τρεις επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο κύριο διαμέρισμα με περίπου 144 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μια ενιαία κουζίνα/καθιστικό με ξυλόσομπα και ένα νησί κουζίνας υψηλής ποιότητας, καθώς και ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Ένα WC επισκεπτών, μια αποθήκη και άμεση πρόσβαση σε γκαράζ προσφέρουν επιπλέον άνεση. Η βεράντα οδηγεί απευθείας στον εκτεταμένο κήπο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές μάρκας AEG, ψυγείο-καταψύκτη Bosch, φούρνο με πυρολυτικό καθαρισμό και πλυντήριο πιάτων, πληρώντας έτσι υψηλά πρότυπα. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται ένα διαμέρισμα ενός δωματίου περίπου 20 τ.μ. με δικό του ντους και μικρή κουζίνα, ιδανικό για ατομική χρήση. Στον πρώτο όροφο, υπάρχει ένα διαμέρισμα περίπου 58 τ.μ. με δύο δωμάτια, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ντους. Το σαλόνι παρέχει πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι με εκπληκτική πανοραμική θέα. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα ξεχωριστό δωμάτιο περίπου 20 τ.μ. με μπαλκόνι, προσφέροντας ευέλικτες επιλογές χρήσης. Ο τελευταίος όροφος διαθέτει ένα διαμέρισμα τριών δωματίων περίπου 59 τ.μ. με μια μοντέρνα κουζίνα που περιλαμβάνει συσκευές μάρκας Miele και ένα ντους. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη, εκσυγχρονισμένη κατάσταση. Όλα τα διαμερίσματα ανακαινίστηκαν μεταξύ 2009 και 2025. Τα σύγχρονα τριπλά τζάμια, τα δάπεδα laminate, παρκέ και πλακάκια, καθώς και ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου με καλοριφέρ επίπεδης οθόνης εξασφαλίζουν σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Αυτό το πολυκατοικία στο Altrich συνδυάζει τη στιβαρή κατασκευή με τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης. Μια ελκυστική προσφορά - τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες-ενοίκους. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε και παρακαλούμε να μας δώσετε πλήρεις πληροφορίες, ώστε να μπορέσουμε να επεξεργαστούμε το ερώτημά σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.