16278 ANGERMÜNDE / STOLPE
Refugium im Unteren Odertal: Massives Wochenendhaus mit 3 Zimmern und großer Terrasse in Ruhiglage
- ca. 85 m² Επιφάνεια
- ca. 362 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 100.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25281518
Απασχόληση από
01.03.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2003
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
92,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.09.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2003
Πηγή ενέργειας
Βαρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Das grüne Grundstück in Hanglage ist mit einem massiven, unterkellerten, freistehenden Wochenendhaus mit überdachter und unterkellerter Terrasse (Außenmaße Untergeschoss ca. 8,50 m * ca. 8,60 m, Außenmaße Erdgeschoss ca. 8,50 m * ca. 5,15 m plus Terrasse ca. 8,00 m * ca. 3,00 m) bebaut.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 und einer Bruttogrundfläche von ca. 94 m2 wurde 2003 fertig gestellt. Es handelt sich um einen Massivbau aus Gasbetonsteinen mit Wärmedämmung und Oberputz mit einer Betondecke über dem Untergeschoss (Gartengeschoss) und einer Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss. Das flache Satteldach ist mit Bitumenschindeln gedeckt.
Die Hauseingangstüren zur Straße und zum Garten bestehen aus Kunststoff, wie auch die zweifach isolierverglasten Fenster. Die Innentreppe ist als als Metallkonstruktion mit Holzstufen ausgeführt, die Fußböden sind überwiegend mit Laminat oder Fliesen belegt.
Im Erdgeschoss finden sich: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse. Im Untergeschoss finden sich: Wohndiele (mit Treppe zum EG), Schlafzimmer, Flur (mit Gartenausgang), Badezimmer (mit Dusche) und das Gästezimmer / Arbeitszimmer. Die Raumhöhe der Wohnräume im EG liegt bei ca. 2,30 m, im Untergeschoss bei ca. 2,28 m.
Geheizt wird mit einer Erdgasheizung (Baujahr 2014). Die Warmwasserbereitung geschieht mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. Boilern. Es gibt einen Holz-/Kohle-Kaminofen im Untergeschoss, ein Energieausweis liegt vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt per Abwassersammelgrube (ca. 5 m³) mit Absaugstutzen an der Straße. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden, wird noch nicht vertraglich genutzt.
Das Anwesen ist bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt weitgehend möbliert und eingerichtet. Ein Dauerwohnen (Nutzung als Hauptwohnsitz) ist nicht gestattet.
Wer ein kleines feines Domizil als Zweitwohnsitz in ruhiger naturnaher Lage sucht, der ist hier richtig. Der Exposépreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, daß dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Stolpe ist ein Ortsteil der Stadt Angermünde im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Das Dorf liegt im Nationalpark Unteres Odertal an der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße, welche weitgehend dem früheren Verlauf der Oder entspricht. Der Ort hat etwa 380 Einwohner auf einer Fläche von 1029 ha einschließlich einer Landwirtschaftsfläche von 591 ha und einschließlich 225 ha Wald. Am 26. Oktober 2003 wurde Stolpe nach Angermünde eingemeindet.
Seit 2002 führt Stolpe den Titel „Nationalparkgemeinde“. Im Ort gibt es eine Bootsanlegestelle und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In unmittelbare Nähe verläuft der Oder-Neiße-Radweg, der bis zur Insel Usedom führt und sowohl für Anfänger, wie für Genussradler naturnahe Erlebnisse bietet.
Das bedeutendste historisches Bauwerk in Stolpe ist der so genannte „Grützpott“, die Ruine der Turmburg Stolpe aus dem 12. Jahrhundert auf einer Anhöhe (Grundmoräne) an der Oder. Die Turmburg wurde 1445 von den Brandenburgern erobert und brannte aus. Im Ort befindet sich neben dem Park das Herrenhaus der Familie von Buch aus dem Jahr 1545, das jedoch 1917 abbrannte und 1921/22 in vereinfachter Form wieder aufgebaut wurde. Heute wird das Herrenhaus für die Betreuung von Kindern und Jugendlichen genutzt. Am Rand des Parks liegt das Erbbegräbnis der Familie von Buch. Schräg gegenüber dem Herrenhaus wurde um 1845 das Schweizer Haus als Gästehaus der Familie von Buch erbaut. Heute befinden sich Ferienwohnungen in dem Haus. Auf dem Gemeindefriedhof befindet sich die denkmalgeschützte Friedhofskapelle. (Quelle: Wikipedia)
Χαρακτηριστικά
- Massivbau mit Erdgeschoss und Untergeschoss, Fertigstellung 2003
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und große Terrasse
- Erdgasheizung 2014, Endenergieverbrauch 92,4 kWh/m2a ("C")
- zusätzlicher Kaminofen
- Abwassersammelgrube mit Stutzen an der Straße
- Glasfaserkabelanschluss
- Verkauf weitgehend möbliert
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.
16278 ANGERMüNDE / STOLPE
Refugium im Unteren Odertal: Massives Wochenendhaus mit 3 Zimmern und großer Terrasse in Ruhiglage
ca. 85 m² • 3 Δωμάτια • 100.000 EUR
Πάροχος
- Bernd Zimdars
- Κατάστημα Templin / Uckermark
- Am Markt 14
- 17268 Templin / Uckermark
