65232 TAUNUSSTEIN-HAHN
Exklusive Maisonettewohnung mit traumhaftem Terrassengarten in ruhiger, familienfreundlicher Lage
- ca. 130 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 560.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26108004
Τύπος σπιτιού
Μεζονέτα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 10000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2007
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική κατανάλωση ενέργειας
22,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
23.08.2031
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2007
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρισμός
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Περιγραφή ακινήτου
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem stimmigen Gesamtbild.
Auf vier Ebenen und rund 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Helle Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine angenehme Ruhe und Struktur. Hier befinden sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder ruhige Rückzugsmomente.
Die darüberliegende Ebene ist den privaten Räumen gewidmet: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zu einem eigenen Balkon – ein schöner Ort für frische Luft und entspannte Augenblicke.
Auf der nächsten Ebene bildet die offene Küche den kommunikativen Mittelpunkt – elegant integriert und ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC sowie einen harmonisch integrierten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschbereich und großzügiger Vorratsfläche.
Das Herzstück der Wohnung erwartet Sie auf der untersten Ebene: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge in den Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 100 m² großen Terrassengarten – Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien.
Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen mit Anspruch – großzügig, lichtdurchflutet und in einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Τοποθεσίες: Taunusstein-Hahn
Περιγραφή τοποθεσίας
Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern und insgesamt zehn Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis.
Der Standort Taunusstein-Hahn ist besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden schätzen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Der Stadtteil Hahn selbst verfügt über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Stadtteilen, insbesondere im nahegelegenen Wehen, das eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnen bevorzugen.
Verkehrsanbindung •Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Autobahn A3 in ca. 15–20 Minuten erreichbar •Wiesbaden über die B417 oder B54 in ca. 20 Minuten erreichbar •Idstein über die B275 in ca. 15–20 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten / Gastronomie •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar •Das nahegelegene Taunusstein-Wehen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Blumen, Bekleidung, etc.) •Restaurants und Gaststätten sind sowohl in Hahn als auch in den benachbarten Stadtteilen in kurzer Zeit erreichbar
Χαρακτηριστικά
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume über vier Ebenen
- Hochwertige, gehobene Ausstattung
- Offene Küche als zentraler Wohnbereich
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient)
- Energieeffizienzklasse A+
- Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett und Fliesen)
- Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon am Arbeitszimmer
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
- Modernisierter und sehr gepflegter Zustand
- Außenausstattung:
- Großzügiger Terrassengarten (ca. 100 m²)
- Direkter Zugang vom Wohnbereich ins Freie
- Ruhige, naturnahe Lage mit schönem Ausblick
- Ideal für Familien, Freizeit und Erholung im eigenen Garten
- Garagenstellplatz (+ 20.000 €)
- Diese Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und schafft ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung.
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
65232 TAUNUSSTEIN-HAHN
Exklusive Maisonettewohnung mit traumhaftem Terrassengarten in ruhiger, familienfreundlicher Lageca. 130 m² • 4 Δωμάτια • 560.000 EUR
Πάροχος
- Katharina Lichtenberg-Weck
- Κατάστημα Taunusstein
- Aarstraße 258a
- 65232 Taunusstein