67149 MECKENHEIM
Εκσυγχρονισμένο, έτοιμο για μετακόμιση μπανγκαλόου με χώρο με εύκολη συντήρηση σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή
- ca. 161 m² Επιφάνεια
- ca. 500 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 689.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25067034
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1970
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
61,68 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.03.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1970
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το ευρύχωρο μπανγκαλόου, χτισμένο το 1970, προσφέρει περίπου 161 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 500 τ.μ., δημιουργώντας ένα σπίτι που συνδυάζει αρμονικά τη λειτουργικότητα και την άνεση. Η εμπειρία διαβίωσης περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό σε ένα μόνο επίπεδο. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με μεγάλα παράθυρα που δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Κάτω από το δάπεδο laminate βρίσκεται παρκέ, το οποίο μπορεί να είναι εμφανές. Το τζάκι αιθανόλης ενισχύει τη ζεστή ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η ανοιχτή κουζίνα εφάπτεται του καθιστικού και είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές - άφθονος χώρος για μαγείρεμα και απόλαυση γευμάτων μαζί. Το ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους, δύο νιπτήρες και ανεξάρτητη μπανιέρα. Ο διάδρομος εντυπωσιάζει με τα μεγάλα παράθυρα και το δάπεδο laminate. Δίπλα στην κύρια κρεβατοκάμαρα υπάρχει ένα γκαρνταρόμπα που θα μπορούσε επίσης να χρησιμεύσει ως παιδικό δωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον ευέλικτους χώρους. Ένα δωμάτιο για χόμπι περίπου 21 τ.μ. περιλαμβάνεται επίσης στο σαλόνι. Ένα άνετα διακοσμημένο δωμάτιο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο. Υπάρχει επίσης αποθήκη, εργαστήριο, βοηθητικός χώρος με τουαλέτα και νιπτήρα, και δεξαμενή. Τα παράθυρα με τριπλά και μερικώς διπλά τζάμια, τα χειροκίνητα πλαστικά ρολά και η μονάδα κλιματισμού split στο σαλόνι εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Η μονάδα κλιματισμού θερμαίνει το σαλόνι/τραπεζαρία, την κουζίνα, το μπάνιο και τμήματα του διαδρόμου. Το ζεστό νερό παρέχεται από έναν σύγχρονο ταχυθερμοσίφωνα, πράγμα που σημαίνει ότι η ηλεκτρική θέρμανση χρησιμοποιείται για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Αυτό σημαίνει ότι το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο χρειάζεται να ενεργοποιηθεί μόνο κατά τους ψυχρότερους μήνες, γεγονός που έχει θετικό αντίκτυπο στο κόστος θέρμανσης. Η ηλεκτρική καλωδίωση και οι σωλήνες νερού έχουν ανανεωθεί και οι σωλήνες αποχέτευσης έχουν εκσυγχρονιστεί με ένθετη διαδικασία. Ο καλοδιατηρημένος εξωτερικός χώρος είναι φιλόξενος: μια σκεπαστή βεράντα στη δυτική πλευρά του σπιτιού είναι το ιδανικό μέρος για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους - είναι άμεσα προσβάσιμος από το σαλόνι. Μια νέα μπροστινή πόρτα με τέντα, μια μοντέρνα πύλη αυλής με συρματοκιβώτια, ο ανακαινισμένος κήπος και η αυλή, και ο βραχόκηπος μπροστά από το σπίτι καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό και εύκολο στη συντήρηση. Το ευρύχωρο μονό γκαράζ με ηλεκτρική σπαστή πόρτα και το πρακτικό υπόστεγο κήπου ολοκληρώνουν την προσφορά. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για ζευγάρια και οικογένειες που εκτιμούν τις άνετες παροχές και ένα καλοδιατηρημένο, ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, και που δεν θέλουν την ταλαιπωρία του εκσυγχρονισμού ενός υπάρχοντος ακινήτου.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Am Rande der Region Weinstraße gelegen, befindet sich die Gemeinde Meckenheim. Sie ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim. Umgeben von malerischen Winzerdörfern mit ihren gepflegten Gassen, verwinkelten Innenhöfen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern erschließt sich ein Dorf, dass jungen Familien als auch der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten gibt, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Der Kultur, dem Sport und der Erholung begegnet man in vielen Einrichtungen der Gemeinde. Weiterhin wird der Bildung, der Jugend und dem Sozialen sehr viel Aufmerksamkeit gewidmet. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, Jugendzentrum, Skateranlage prägen ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei das Erscheinungsbild von Meckenheim. Auch Frisöre, Banken, Blumenladen, Kosmetik- und Sonnenstudio findet man in dieser attraktiven Gemeinde. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine mittelständisch geprägte Wirtschaft, bei der auch die Gastronomie nicht fehlen darf. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Winzer- und Handwerkerbetriebe kennzeichnen die vorhandene Wirtschaftsstruktur.
Verkehrsanbindung Durch die nahegelegene Bundestraße B271 sowie Autobahn A65 ist Meckenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. In ca. 10-15 Fahrminuten erreichen sie die Städte Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Ca. 25 Minuten ist Ludwigshafen/Mannheim entfernt. Der nächst, gelegene Bahnhof befindet sich in Deidesheim. Außerdem führen Buslinien in die umliegenden Ortschaften. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 100 km erreichbar, der Flughafen in Baden-Baden in ca. 85 km.
Χαρακτηριστικά
- Erdgeschoss
- offene, helle Küche mit Elektro-Geräten (2015)
- großer Wohn-/Essbereich mit Laminatboden (2014) & Ethanol-Kamin
- Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich unter Laminat
- große Fensterflächen im Wohn-/Essbereich & Küche
- Hausflur mit modernen Fensterelementen (2023) & Laminatboden (2019)
- weißer Marmor unter Laminat im Hausflur
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken & freistehender Wanne (2018)
- helles Schlaf- und Ankleidezimmer (2014)
- Kellergeschoss
- Bürozimmer, wohnlich ausgebaut
- Hobbyraum
- Abstell- und Vorratsraum
- Werkstattraum
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit WC & Waschbecken
- Tankraum mit ca. 7.500 Liter Öltank
- Haustechnik
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- moderne Wasser- und Stromleitungen (2015 & 2017)
- moderner Elektro-Sicherungskasten (2020)
- abgehängte Decken mit Licht-Spots aus Halogen und LED
- Frischwasserfilter (2017)
- sanierte Abwasserleitung mit Inliner-Verfahren (2019)
- teile dreifach verglaste Fenster (ab 2014), teils noch zweifach Kunststoff
- manuelle Kunststoff-Rollläden
- Klimasplitgerät im Wohnzimmer (2022)
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung (2022)
- Öl-Heizung (2003)
- Mineraldämmputz (2018)
- teilgedämmte Geschossdecke
- Dachstuhl und Ziegeln aus Baujahr
- Außenbereich
- modernisierte Terrasse (2021)
- Terrassenüberdachung (2022)
- neue Eingangstür mit Überdachung (2024)
- modernes Hoftor mit Gabionen (2021)
- geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor (2021)
- erneuerte Außen- und Hofanlage (2014-2025)
- Steingarten vor dem Haus
- Gartenhaus
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 61.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.
67149 MECKENHEIM
Εκσυγχρονισμένο, έτοιμο για μετακόμιση μπανγκαλόου με χώρο με εύκολη συντήρηση σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή
ca. 161 m² • 4 Δωμάτια • 689.000 EUR
Πάροχος
- Sonja Doppler
- Κατάστημα Νότια διαδρομή κρασιού
- Reiterstraße 7
- 76829 Landau in der Pfalz
