* Μύλος καφέ της Στουτγάρδης σε ηλιόλουστη ιδιοκτησία *

Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1951, προσφέρει μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 201 τ.μ. και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 876 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση και ποικίλες δυνατότητες χρήσης, αλλά απαιτεί πλήρη ανακαίνιση για να αξιοποιήσει πλήρως τις δυνατότητές του. Το σπίτι αποτελείται από συνολικά έντεκα δωμάτια και δύο μπάνια με φυσικό φως. Τα δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες ως κομψοί χώροι διαβίωσης, υπνοδωμάτια διαφόρων μεγεθών ή χώροι γραφείου. Ξεχωριστές τουαλέτες σε κάθε όροφο παρέχουν πρόσθετη άνεση. Το ισόγειο διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία με μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Μια κουζίνα, η οποία οδηγεί στη βεράντα, βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό είναι το αυτόνομο διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου, το οποίο έχει τη δική του ξεχωριστή είσοδο. Αυτό θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα επισκεπτών ή για ενήλικα παιδιά. Εναλλακτικά, θα μπορούσε επίσης να χρησιμεύσει ως γραφείο ή μικρό εργαστήριο. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ατομικές θερμάστρες αερίου, οι οποίες είναι ελκυστικές λόγω της χαμηλής συντήρησης και της ευελιξίας τους. Ωστόσο, μια ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία να εκσυγχρονιστεί το σύστημα θέρμανσης. Το σπίτι είναι κυρίως με μοκέτα, με πλακάκια στις κουζίνες και τα μπάνια. Τα παράθυρα είναι PVC με διπλά τζάμια και χειροκίνητα ρολά, εκτός από το υπόγειο, το οποίο διαθέτει ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα μόνο γκαράζ, που παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για όχημα ή άλλο χώρο αποθήκευσης. Η δυνατότητα κατασκευής ενός δεύτερου γκαράζ στον μπροστινό κήπο θα πρέπει να εξεταστεί με την τοπική οικοδομική αρχή. Οι ευρύχωροι χώροι προσφέρουν άφθονο χώρο για τους λάτρεις της κηπουρικής και μπορούν να διαμορφωθούν ξεχωριστά. Είτε πρόκειται για λαχανόκηπο, παιδική χαρά ή διακοσμητικό κήπο - οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση. Οι οραματιστές με πάθος για το design μπορούν να υλοποιήσουν τις δικές τους δημιουργικές ιδέες και να δημιουργήσουν ένα σπίτι που αντανακλά το προσωπικό τους στυλ. Η στιβαρή δομική ακεραιότητα του σπιτιού παρέχει μια σταθερή βάση για αυτό. Ένα μη δεσμευτικό σχέδιο ανακαίνισης είναι διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε ένα ραντεβού επίσκεψης και να δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.