Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1889 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von rund 7920 m², ideal für Tierhaltung. Das Grundstück bietet Potenzial für zwei weitere Bauplätze. Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei potenzielle Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und die Innentüren sind extra breit, was das Haus teilweise rollstuhlgerecht macht. Die Immobilie bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, da der Dachboden ausbaufähig ist. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Auch die Möglichkeit der Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung sind denkbar. Die Ausstattung der Immobilie umfasst moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, eine bodentiefe Dusche sowie Licht über Bewegungsmelder. Der freie Kaminzug schafft zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für behagliche Wohnatmosphäre mit einem Kamin. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Ausstattung wird durch die verlegten Fußböden der ansehnlichen Einbauküche sowie elektrische Rollläden abgerundet. Die drei Garagen auf dem Hof bieten ausreichenden Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dank der besonders großen Grundstücksfläche bietet sich das Anwesen nicht nur für Tierliebhaber an, sondern ermöglicht auch eine vielseitige Nutzung im Außenbereich. Egal, ob Hobbygärtner, Freunde von Outdoor-Aktivitäten oder diejenigen, die einfach nur die Weitläufigkeit genießen möchten – dieses Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten. Potenziellen Käufern bietet sich hier die Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das geschichtsträchtige Baukunst mit moderner Wohnqualität vereint. Für Interessenten, die ein gepflegtes und modernes Zuhause mit großzügigen Möglichkeiten für individuelle Anpassungen oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus suchen, stellt dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 154.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1889. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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