Αυτή η όμορφα εκσυγχρονισμένη μεζονέτα, που χρονολογείται περίπου από το 1937, συνδυάζει την ιστορική γοητεία με την άνεση της σύγχρονης ζωής - ένα μέρος όπου αισθάνεστε αμέσως την ειλικρινή και στοχαστική προσέγγιση στον εκσυγχρονισμό. Η αίσθηση του σπιτιού είναι άμεση με την είσοδο: ζεστή, φιλόξενη και με μοναδικό χαρακτήρα. Ο χώρος διαβίωσης, έκτασης περίπου 100 τ.μ., διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση που συνδυάζει τέλεια την καθημερινή ζωή με την ευεξία. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας στο ισόγειο εντυπωσιάζει με τον ανοιχτό σχεδιασμό του και το ευχάριστο φυσικό φως - ιδανικό για να περάσετε χρόνο με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Η κουζίνα, κατασκευασμένη κατά παραγγελία, είναι εξοπλισμένη με υψηλά πρότυπα και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρική δημιουργικότητα. Ένα βολικό WC επισκεπτών ολοκληρώνει το ισόγειο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα εκσυγχρονισμένο μπάνιο με ντους και μπανιέρα - ένα καταφύγιο για χαλάρωση και αναζωογόνηση. Οι υψηλής ποιότητας ξύλινες πόρτες, τα τριπλά τζάμια και η σύνδεση οπτικών ινών εξασφαλίζουν σύγχρονη άνεση και μακροζωία. Το ακίνητο, έκτασης περίπου 296 τ.μ., σας προσκαλεί να απολαύσετε τη ζωή: Ξεκινήστε τη μέρα σας χαλαρά στη βεράντα του πρωινού, ενώ το βοηθητικό κτίριο προσφέρει χώρο για χόμπι, αποθήκευση ή μικρά έργα. Μια επιπλέον έκταση περίπου 56 τ.μ. έχει ενοικιαστεί από την ενορία της Ευαγγελικής Εκκλησίας. Το ετήσιο ενοίκιο είναι 56,00 €. Αυτή η μεζονέτα συνδυάζει την παραδοσιακή ποιότητα κατασκευής με τη σύγχρονη ζωή - ένα σπίτι με ψυχή, που συνδυάζει γοητεία, λειτουργικότητα και ατμόσφαιρα. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε τώρα και ζήστε την αίσθηση αυτού του ξεχωριστού σπιτιού - ζωντανό, ζεστό και απλά φιλόξενο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.