Αυτό το συνεχώς ανακαινιζόμενο ακίνητο, χτισμένο το 1973, βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ. σε ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον. Με εμβαδόν περίπου 252 τ.μ., το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για μια οικογένεια ή για διαβίωση πολλών γενεών. Διαθέτει συνολικά 10 δωμάτια (συμπεριλαμβανομένου του ενοικιαζόμενου παραρτήματος), συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων. Τα κομψά χαρακτηριστικά του σπιτιού περιλαμβάνουν σάουνα, πισίνα και τρία γκαράζ στο υπόγειο. Ένα ξεχωριστό, ενοικιαζόμενο παράρτημα παρέχει πρόσθετο εισόδημα, καθιστώντας το μια καλή επένδυση. Η μίσθωση ισχύει από την 1η Σεπτεμβρίου 2021, χωρίς ορισμένη διάρκεια, και το καθαρό μηνιαίο ενοίκιο είναι 550,00 €. Τα πρόσφατα ανακαινισμένα μπάνια έχουν εν μέρει τοποθετηθεί με φυσική πέτρα και πλακάκια υψηλής ποιότητας. Τα νέα παράθυρα PVC εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Το σύστημα θέρμανσης αερίου αντικαταστάθηκε το 2023, όπως και η εντοιχισμένη κουζίνα στο ισόγειο. Η επίπεδη στέγη αντικαταστάθηκε το 2006. Ένα επιπλωμένο, αυτόνομο διαμέρισμα στον επάνω όροφο προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης και πολλές δυνατότητες για διαβίωση πολλών γενεών. Το μπαλκόνι και η βεράντα με νότιο προσανατολισμό σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τον ήλιο. Ο ανατολικός-νότιος προσανατολισμός του μπαλκονιού εξασφαλίζει βέλτιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός. Τα δύο διαμερίσματα στην κύρια κατοικία, περίπου 81 τ.μ. το καθένα, προσφέρουν μια ποικιλία επιλογών διαβίωσης. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για μια οικογένεια ή μια διαβίωση πολλών γενεών που αναζητά ηρεμία, χώρο και κομψή επίπλωση. Ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης, οι σύγχρονες ανέσεις και το καταπράσινο περιβάλλον καθιστούν αυτό το ακίνητο ένα πραγματικό στολίδι. Κλείστε ραντεβού για επίσκεψη σήμερα και ζήστε την γοητεία αυτού του σπιτιού μόνοι σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 183.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.