Πωλείται μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με περίπου 139 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Χτισμένη το 1983, η στιβαρά κατασκευασμένη κατοικία βρίσκεται σε ένα πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 516 τ.μ., με σχολαστικά διαμορφωμένους κήπους, καλλωπιστικά φυτά και μια ευέλικτη βεράντα. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση προσφέρει έναν ευχάριστο συνδυασμό ιδιωτικότητας και ενιαίου χώρου διαβίωσης με 3,5 δωμάτια. Δύο φωτεινά υπνοδωμάτια προσφέρουν ξεχωριστά καταφύγια. Δύο εκσυγχρονισμένα μπάνια - και τα δύο ανακαινισμένα το 2010 - ενισχύουν περαιτέρω την άνεση διαβίωσης, ανταποκρινόμενα στα σύγχρονα πρότυπα. Ο ευρύχωρος, φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας προσκαλεί για χαλάρωση και συμπληρώνεται από μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές. Εδώ, οι επίδοξοι σεφ θα βρουν ιδανικές συνθήκες. Η κουζίνα προσφέρει επίσης άφθονο αποθηκευτικό χώρο και εύκολη πρόσβαση στην τραπεζαρία. Τα δάπεδα που αποτελούνται από πλακάκια, μοκέτα και παρκέ δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και επιτρέπουν μια μεγάλη ποικιλία επιλογών ατομικής επίπλωσης. Τα πολυάριθμα παράθυρα - τα περισσότερα αντικαταστάθηκαν το 2000 και έχουν διπλά τζάμια - παρέχουν ελκυστικό φυσικό φως σε όλο το σπίτι. Η οροφή εκσυγχρονίστηκε το 2010, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια προστασία. Το σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε επίσης το 1995. Το κεντρικό σύστημα θέρμανσης παρέχει άνετη ζεστασιά σε όλο το σπίτι. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι το υπόγειο γκαράζ, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για ένα όχημα και άμεση πρόσβαση στο εξωτερικό. Ένα ξεχωριστό υπόστεγο ξύλου παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή αποθήκευση καυσόξυλων - ιδανικό για όσους εκτιμούν την τάξη και την πρακτικότητα. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα χρήσης οπτικής ίνας στο δρόμο, η οποία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν internet υψηλής ταχύτητας. Ο ελκυστικός εξωτερικός χώρος μπορεί να διαμορφωθεί και να συντηρηθεί σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις. Συνοψίζοντας, αυτή η μονοκατοικία είναι σε άριστη κατάσταση και, χάρη στους συνεχείς εκσυγχρονισμούς, προσφέρει ένα ασφαλές σπίτι με σύγχρονες ανέσεις. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτής της κατοικίας κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης - ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.