ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΠΡΟΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗ: Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία που κατασκευάστηκε το 1999. Ο διαχειρίσιμος χώρος διαβίωσης των 58,84 τ.μ. το καθιστά ιδανική επιλογή για άτομα με αναπηρικό αμαξίδιο ή ζευγάρια. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτού του διαμερίσματος είναι ο σχεδιασμός του, κατάλληλος για την ηλικία. Είτε μέσω του βολικού ανελκυστήρα είτε της εισόδου προσβάσιμης από αναπηρικά αμαξίδια, όλα σε αυτό το κτίριο αντικατοπτρίζουν την προσβασιμότητά του. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, προσφέροντας ιδιαίτερη άνεση σε όσους εκτιμούν τα πλεονεκτήματα μιας υπερυψωμένης τοποθεσίας στο ισόγειο. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι καλοσχεδιασμένη και αξιοποιεί στο έπακρο τον διαθέσιμο χώρο. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, φτάνετε πρώτα σε έναν ευρύχωρο διάδρομο με άφθονο χώρο για ντουλάπες και άλλα έπιπλα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε όλα τα άλλα δωμάτια. Το φωτεινό σαλόνι, η καρδιά του διαμερίσματος, σας προσκαλεί να περάσετε ώρες χαλάρωσης και προσφέρει άφθονο χώρο για έναν άνετο καναπέ και ένα τραπέζι φαγητού. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το αποκορύφωμα του διαμερίσματος είναι το ηλιόλουστο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα σε μια καταπράσινη λωρίδα. Ολόκληρο το διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Το υπνοδωμάτιο είναι επίσης φωτεινό και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και μια ντουλάπα. Το εσωτερικό μπάνιο περιλαμβάνει καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Στο μπάνιο υπάρχει επίσης σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Η κουζίνα έχει διαχρονικό σχεδιασμό και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας για γαστρονομικές δημιουργίες. Η τοποθεσία και οι υποδομές του διαμερίσματος αποτελούν ένα ακόμη βασικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και μια ποικιλία από καταστήματα, σχολεία και νηπιαγωγεία σε κοντινή απόσταση. Αυτό διασφαλίζει ότι όλες οι βασικές καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Μια επίσκεψη σε αυτό το διαμέρισμα σίγουρα αξίζει τον κόπο για να ζήσετε την ποιότητα και την άνεση που προσφέρει από πρώτο χέρι. Εάν ενδιαφέρεστε, θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να σας δείξουμε το διαμέρισμα από κοντά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.