Attraktives Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial und genehmigten Nutzungskonzept

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 4.000 m², das sich aktuell noch in Teilung durch den Eigentümer befindet. Die angegebene Grundstücksfläche basiert auf einer vorläufigen Schätzung. Etwaige Mehr- oder Minderflächen nach endgültiger Vermessung sind nicht auszugleichen.

Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsgebäude in Form ehemaliger Panzergaragen, die eine solide Grundlage für eine interessante Nachnutzung bieten. Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung vor: Genehmigt ist die Umwandlung in 21 private Kleingaragen sowie eine Sanitäreinheit. Möglich ist jedoch auch die Realisierung von Großraumgaragen (ca. 4,75 m × 18 m).

Die genehmigte Gesamtnutzfläche beträgt ca. 900 m². Ergänzend hierzu sind bereits ein Brandschutzgutachten sowie Flächenberechnungen vorhanden, sodass eine zügige Umsetzung des Projekts möglich ist.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert, was eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet. Das vorhandene Bestandsgebäude bietet durch seine robuste Bauweise und klare Struktur ideale Voraussetzungen für die geplante Nutzung.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die ein bereits vorbereitetes Projekt mit Genehmigung und Entwicklungsperspektive suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Lernen Sie diese Liegenschaft kennen und überzeugen Sie sich vor Ort von ihrem Potenzial und ihren Vorzügen. Wir stehen Ihnen für Rückfragen oder einen persönlichen Termin gerne zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.