Bungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Senzig - In unmittelbarer Seenähe

Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Senzig, einem beliebten Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zeesener See und liegt in einer gewachsenen Wohngegend, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.

Die im Jahr 1936 in Holzständerbauweise errichtete Immobilie wurde in den Jahren 1969 und 1973 durch massive Anbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche, einen Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum (HWR/HAR) und ein Badezimmer.

In den 1990er Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1993 erfolgte der Einbau einer Gasheizungsanlage, zudem wurden teilweise Strom- und Wasserleitungen erneuert. Weitere Maßnahmen folgten in den Jahren 2007 und 2008: Einige Fenster wurden durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Dach mit Teerpappe neu eingedeckt. Die Fußböden sind je nach Raum mit Teppich, Dielen oder Fliesen ausgestattet.

Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude, das bislang als Werkstatt genutzt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine massive Garage mit ausreichend Platz für einen Pkw sowie zusätzliche Stell- und Arbeitsflächen, die sich ebenfalls ideal als Werkstatt- oder Lagerbereich nutzen lassen.

Das insgesamt gepflegte Grundstück ist ansprechend begrünt und mit Sträuchern, Hecken und verschiedenen Zierpflanzen bepflanzt. Die großzügige Grünfläche bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und schafft ein angenehm privates Umfeld für die Bewohner. Ein praktisches Detail ist der vorhandene Brunnen, der eine kostengünstige Bewässerung der großzügigen Außenflächen ermöglicht - insbesondere bei der Grundstücksgröße ein sinnvoller und langfristig interessanter Vorteil. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Zeesener See sowie die vorhandenen Nebengelass machen das Objekt zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.