Αυτή η μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία πωλείται στον κεντρικό δρόμο του Lingenfeld. Η κύρια κατοικία, με περίπου 156 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, μια μικρή επέκταση και έναν αχυρώνα, εκτείνεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο που προσφέρει πολλές δυνατότητες σχεδιασμού. Η ανακαινισμένη στέγη και η φρεσκοβαμμένη πρόσοψη δημιουργούν μια καλοδιατηρημένη πρώτη εντύπωση. Μπαίνετε στο ακίνητο μέσα από μια φαρδιά πύλη, παρέχοντας πρόσβαση στο σπίτι, το γραφείο στην επέκταση και τον αχυρώνα. Μερικά σκαλοπάτια οδηγούν στην κύρια κατοικία, όπου ένας ευρύχωρος διάδρομος με σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο και στα μεμονωμένα δωμάτια στο ισόγειο. Το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση. Ξύλινες επενδύσεις, παλιά μοκέτα και δάπεδο PVC, καθώς και ορισμένοι εκτεθειμένοι σωλήνες πρέπει να αντικατασταθούν. Η πρώην κουζίνα παρέχει πρόσβαση στο θολωτό κελάρι στο υπόγειο. Ένας λέβητας αερίου παρέχει θέρμανση στο σπίτι. Ο επάνω όροφος, που ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή προς 320 ευρώ το μήνα (χωρίς τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας), παρουσιάζει παρόμοια εικόνα και χρειάζεται ανακαίνιση. Η σοφίτα είναι προσβάσιμη από τον επάνω όροφο. Δίπλα στο κύριο κτίριο βρίσκεται μια μικρή, απλή επέκταση που έχει χωριστεί σε έναν ολοκληρωμένο χώρο γραφείου και αποθήκευσης. Οι τεχνίτες και οι καλλιτέχνες θα βρουν τον υπάρχοντα αχυρώνα ιδανικό: χωρισμένος σε δύο τμήματα, το καθένα με έναν επάνω όροφο από πάνω, προσφέρει άφθονο χώρο για τα έργα τους. Χάρη στη μεγάλη πόρτα του αχυρώνα, μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ακόμη και ένα τροχόσπιτο ή φορτηγό. Ο κήπος πίσω από τον αχυρώνα είναι φυσικός αλλά προσφέρει πολλές δυνατότητες για τους λάτρεις της κηπουρικής. Ολόκληρο το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για κατεδάφιση και νέα κατασκευή, καθώς υπόκειται στους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς (§34 Γερμανικός Κώδικας Δόμησης). Αρκετά οικιστικά κτίρια είναι πιθανά και μερικά έχουν ήδη κατασκευαστεί στη γειτονιά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 483.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.