Ιστορικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο στην καρδιά του Σπάιερ

Αυτή η ιστορική βίλα, χτισμένη γύρω στο 1900, βρίσκεται προς πώληση σε μια από τις πιο κεντρικές τοποθεσίες του Σπάιερ. Το κτίριο διαθέτει πολλά τυπικά στυλιστικά στοιχεία και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις της εποχής του Γουλιέλμου. Μια πλαϊνή είσοδος οδηγεί στο μεγάλο κλιμακοστάσιο με την φαρδιά και φιλόξενη ξύλινη σκάλα. Δύο τοιχογραφίες στην περιοχή εισόδου, που δημιουργήθηκαν από τον καλλιτέχνη του Σπάιερ, Χανς Πούρμαν, στα πρώτα χρόνια της καριέρας του, αποτελούν ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό. Από εδώ, ή εναλλακτικά μέσω ξεχωριστής εισόδου, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στον εμπορικό χώρο στο ισόγειο (περίπου 160 τ.μ. ωφέλιμου χώρου + εξωτερικού χώρου), ο οποίος χρησιμοποιείται από τον ίδιο ενοικιαστή τις τελευταίες τέσσερις δεκαετίες. Το ιδιωτικό διαμέρισμα του ενοικιαστή (περίπου 116 τ.μ. χώρου διαβίωσης) βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από τέσσερα δωμάτια και ένα μπάνιο με ντους. Η σοφίτα από πάνω (περίπου 97 τ.μ. χώρου διαβίωσης) προσφέρει επί του παρόντος πέντε δωμάτια, το καθένα με κοινόχρηστο μπάνιο, προς ατομική ενοικίαση. Κάθε όροφος θερμαίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Το ισόγειο βρίσκεται επί του παρόντος υπό μετατροπή σε τηλεθέρμανση. Το κτίριο αποτελεί διατηρητέο ιστορικό μνημείο και προσφέρει στους επενδυτές μια επικερδή επενδυτική ευκαιρία. Μετά τη λήξη της τρέχουσας μίσθωσης, θα ήταν επίσης δυνατή η ιδιοκατοίκηση για έναν σκοπό υψηλού κύρους.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.