Απομονωμένο μπανγκαλόου με ξεχωριστό καθιστικό, μεγάλο οικόπεδο και πισίνα

Μια σπάνια ευκαιρία σας περιμένει με αυτό το μπανγκαλόου με επίπεδη οροφή σε μια ελκυστική και απομονωμένη τοποθεσία στο Ντάνστατ-Σάουερνχαϊμ. Χτισμένο με γερή κατασκευή το 1967, αυτό το ακίνητο προσφέρει εννέα δωμάτια σε περίπου 338 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, παρέχοντας όλα όσα χρειάζεστε για να πραγματοποιήσετε το προσωπικό σας σπίτι των ονείρων σας. Μπείτε στο νέο σας σπίτι μέσα από έναν προθάλαμο, περνώντας το ξεχωριστό βεστιάριο, στο εντυπωσιακό χολ εισόδου, το οποίο οδηγεί σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Η καρδιά του σπιτιού είναι το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι: τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή περιμετρικά προσφέρουν θέα στον κήπο και πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φως. Δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην κουζίνα. Τα δύο δωμάτια δεν χωρίζονται από τοίχο, αλλά από τα εντοιχισμένα ντουλάπια της κουζίνας, επομένως η δημιουργία ενός ανοίγματος μεταξύ τους θα ήταν εύκολη. Ένα βοηθητικό δωμάτιο δίπλα παρέχει αποθηκευτικό χώρο και χώρο για πλύσιμο ρούχων. Ο χώρος ύπνου περιλαμβάνει δύο παιδικά υπνοδωμάτια με κοινόχρηστο ντους. Το κυρίως υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο προσφέρει ένα καταφύγιο για χαλάρωση και αναζωογόνηση. Ένα άλλο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ανεξάρτητο διαμέρισμα, εξοπλισμένο με δύο δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Έχει δική του είσοδο, αλλά συνδέεται επίσης άμεσα με το κυρίως σπίτι μέσω του βοηθητικού δωματίου. Το μπανγκαλόου διαθέτει μερικό υπόγειο, με δύο δωμάτια που είναι πλήρως εξοπλισμένα και, χάρη στους μεγάλους φεγγίτες, μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, δωμάτια για χόμπι ή για τη δημιουργία ενός γραφείου στο σπίτι, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Ο κήπος έχει διαμορφωθεί και συντηρηθεί με αγάπη όλα αυτά τα χρόνια. Δέντρα, θάμνοι και γκαζόν θα ενθουσιάσουν τους λάτρεις της κηπουρικής και τα παιδιά που παίζουν σε εξωτερικούς χώρους. Στη μεγάλη βεράντα με πισίνα, μπορείτε να χαλαρώσετε τα ζεστά καλοκαιρινά βράδια και να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εγκαταστάθηκε το 1997 και ο καυστήρας αντικαταστάθηκε γύρω στο 2017. Τα υπόλοιπα τεχνικά συστήματα του κτιρίου χρονολογούνται από την αρχική κατασκευή. Έχει εγκατασταθεί σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας σας. Διατίθενται θέσεις στάθμευσης για τα οχήματά σας στο ευρύχωρο διπλό γκαράζ και στην είσοδο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.