53125 BONN / BRÜSER BERG
Μια υπέροχη επενδυτική ευκαιρία σε μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή της Βόννης
- ca. 60 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 230.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25024004
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2022
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1982
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
131,44 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
02.05.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1982
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μοντέρνο και κομψά επιπλωμένο ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός σχολαστικά συντηρημένου πολυκατοικίας. Διαθέτει καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και υλικά υψηλής ποιότητας - και προς το παρόν ενοικιάζεται αξιόπιστα. Το μηνιαίο καθαρό ενοίκιο είναι 830 €, συν 40 € για μια συνδεδεμένη υπόγεια θέση στάθμευσης, η οποία επίσης ενοικιάζεται. Το συνολικό εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 870 € ανά μήνα, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά: Διάδρομος: Ευρύχωρος χώρος εισόδου με χώρο για ντουλάπα και αποθηκευτικό χώρο. Τα μοντέρνα σποτ οροφής με λειτουργία αλλαγής χρώματος δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα φωτισμού. Καθιστικό/τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα: Ανοιχτός σχεδιασμός με λευκή, γυαλιστερή εντοιχισμένη κουζίνα. Υπνοδωμάτιο: Σε ήσυχη τοποθεσία, σχεδιασμένο ως καταφύγιο. Μπάνιο με φυσικό φως: Ντους με αποκλειστικές μάρκες όπως Villeroy & Boch, Keuco fixtures, Steinberg RainShower και επώνυμη θερμάστρα πετσετών. Τα σποτ οροφής με ρυθμιζόμενο χρώμα ενισχύουν περαιτέρω τη συνολική εντύπωση υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει: - Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας - Βενετσιάνικους τοίχους - Ξύλινα παράθυρα με εξωτερικά στόρια και μεμβράνη ηλιακού ελέγχου - Υπόγειο χώρο στάθμευσης (ενοικιάζεται ξεχωριστά προς 40€/μήνα) - Ιδιωτική αποθήκη στο κελάρι - Κοινόχρηστο δωμάτιο πλυντηρίων. Από σεβασμό στην ιδιωτικότητα του τρέχοντος ενοικιαστή, τα παραδείγματα επίπλωσης που παρουσιάζονται δημιουργήθηκαν με τεχνητή νοημοσύνη και δεν αντιπροσωπεύουν πραγματικά έπιπλα. Λάβετε υπόψη ότι το διαμέρισμα δεν διαθέτει μπαλκόνι. Αυτό το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα συνδυάζει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά με μια ελκυστική μίσθωση, προσφέροντας έτσι μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια καλοδιατηρημένη γειτονιά.
Τοποθεσίες: Bonn / Brüser Berg
Περιγραφή τοποθεσίας
Der Brüser Berg ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn und gehört zum Stadtbezirk Hardtberg. Dieser Stadtteil entstand ab 1974, wobei bei der städtebaulichen Gestaltung besonderer Wert auf das Zusammenleben der Menschen gelegt wurde. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil ist für Fußgänger nahezu autofrei. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und seinem Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere zum Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, war der Anteil der Bundesbediensteten unter den Bewohnern des Brüser Bergs zumindest ursprünglich hoch. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während die Randlagen durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt sind.
Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, darunter die offene Ganztagsschule Gemeinschaftsgrundschule Brüser Berg, die Gemeinschaftshauptschule und Europaschule August Macke Schule, die Realschule Hardtberg und das Hardtberg-Gymnasium Bonn (HBG).
Am Brüser Berg befindet sich die Hardtberghalle, die bis zum Frühjahr 2008 Spielstätte der Telekom Baskets Bonn war. Seit Sommer 2008 ist der vereinseigene Telekom Dome unterhalb des Brüser Bergs die Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn. Zwei Buslinien der SWB verbinden den Brüser Berg mit der Bonner Innenstadt.
Der Stadtteil ist von einem Straßenring (Brüser Damm, Pascalstraße) umgeben, der in den Konrad-Adenauer-Damm mündet, der die Anbindung an die östlich verlaufende Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Κάτοψη
53125 BONN / BRüSER BERG
Μια υπέροχη επενδυτική ευκαιρία σε μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή της Βόννηςca. 60 m² • 2 Δωμάτια • 230.000 EUR
Πάροχος
- Simone Pohlscheid & Ricardo Gorny
- Κατάστημα Βόννη
- Clemens-August-Straße 6
- 53115 Bonn
