Μονοκατοικία στο τέλος της ταράτσας με 5 δωμάτια, 2 ορόφους και ένα μεγάλο υπόγειο

Αυτό το σπίτι στο τέλος της βεράντας πωλείται σε μια ήσυχη τοποθεσία εντός της κατοικημένης περιοχής Domsdorf. Χτισμένο γύρω στο 1976, το σπίτι προσφέρει περίπου 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 332 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης. Μπαίνετε στο σπίτι από ξεχωριστή είσοδο και φτάνετε στο φουαγιέ. Στο ισόγειο, θα βρείτε το ευρύχωρο σαλόνι, έναν ευχάριστο χώρο συγκέντρωσης για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται μια τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης, ιδανική για κοινά γεύματα και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η διπλανή κουζίνα παρέχει άφθονο χώρο για την προετοιμασία γευμάτων και είναι λειτουργικά σχεδιασμένη. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται το μπάνιο, ανακαινισμένο το 2010, το οποίο διαθέτει ντους και είναι επομένως πρακτικό για καθημερινή χρήση. Μια στιβαρή σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει τέσσερα επιπλέον δωμάτια. Τα δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία, ανάλογα με τις ανάγκες σας, προσφέροντας μια ποικιλία δυνατοτήτων - είτε για μια οικογένεια, ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο, είτε για τη δημιουργία ενός ευρύχωρου γραφείου στο σπίτι. Η διαρρύθμιση παρέχει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ευελιξία. Στο υπόγειο υπάρχουν πέντε ξεχωριστά δωμάτια. Εκτός από το λεβητοστάσιο με εκσυγχρονισμένο σύστημα θέρμανσης με βαρύτητα (ανανεωμένο το 2021) και τις υπάρχουσες συνδέσεις κοινής ωφέλειας, υπάρχει άφθονος αποθηκευτικός χώρος για αντικείμενα που δεν χρειάζονται στην καθημερινή ζωή. Οι εργασίες ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκαν περιλαμβάνουν νέα στέγη το 1989 και νέα στέγη το 2015, εγκατάσταση νέων παραθύρων το 1996, εκσυγχρονισμένο μπάνιο το 2010 και, πιο πρόσφατα, αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης με βαρύτητα το 2021. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι τυπικά για την ηλικία του κτιρίου, επιτρέποντάς σας την ευκαιρία να προσαρμόσετε περαιτέρω το σπίτι στο δικό σας γούστο. Εκτός από το σπίτι, το ακίνητο διαθέτει όμορφα διαμορφωμένους χλοοτάπητες και ανοιχτούς χώρους που σας προσκαλούν να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Δύο θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες στο ακίνητο. Λόγω της τοποθεσίας και της διαρρύθμισής του, το σπίτι είναι κατάλληλο όχι μόνο για προσωπική χρήση αλλά και ως εξοχικό διαμέρισμα. Συνολικά, το σπίτι είναι σε καλή και σταθερά καλοδιατηρημένη κατάσταση. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι που προσφέρει άφθονο χώρο για προσωπική έκφραση και εντυπωσιάζει με τον ευρύχωρο χώρο διαβίωσής του, σας προτείνουμε μια προσωπική επίσκεψη. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.