Αποκλειστική διαβίωση με λιμενική ατμόσφαιρα - πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με βεράντα και κήπο ακριβώς πάνω στη λίμνη

Πωλείται ένα υψηλής ποιότητας, πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων με περίπου 93 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα πολυκατοικία που ολοκληρώθηκε το 2017 στην αριστοκρατική περιοχή του λιμανιού Großräschen. Βρίσκεται στο ισόγειο, αυτή η μονάδα διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, μια προνομιακή τοποθεσία ακριβώς πάνω στο λιμάνι Großräschen και έναν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο με βεράντα περίπου 30 τ.μ. και κήπο περίπου 200 τ.μ. - ένα σπάνιο αξιοθέατο σε αυτή τη γειτονιά. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού, ο οποίος συνδυάζει αρμονικά τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας με μια εντοιχισμένη, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή ατμόσφαιρα και παρέχουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και μια μεγάλη ντουλάπα. Ένα επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως παιδικό δωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι, προσφέροντας μια μεγάλη γκάμα δυνατοτήτων. Το κομψό κυρίως μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους, μπανιέρα, σύγχρονα φωτιστικά και κομψά πλακάκια. Ένα ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο παρέχει πρόσθετη λειτουργικότητα και προσφέρει δυνατότητα επέκτασης, εάν το επιθυμείτε. Επιπλέον, διατίθεται αποθήκη στο υπόγειο. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με σύγχρονο σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου, το οποίο συμπληρώνεται από φωτοβολταϊκό σύστημα - ένα σημαντικό πλεονέκτημα όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση. Η σύνδεση οπτικών ινών εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο διαδίκτυο και υπερσύγχρονες ψηφιακές υποδομές. Επιπλέον, μια ειδική θέση στάθμευσης και ένα κλειδωμένο γκαράζ, που προσφέρουν άμεση πρόσβαση και πρόσθετη ασφάλεια, αποτελούν μέρος αυτής της αποκλειστικής προσφοράς. Η τοποθεσία του διαμερίσματος συνδυάζει την αστική άνεση με ένα ιδιωτικό καταφύγιο και είναι εξίσου κατάλληλη για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικούς singles που εκτιμούν την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης, την υψηλής ποιότητας επίπλωση και μια ελκυστική τοποθεσία. Χάρη στην εγγύτητά του με τη λίμνη και το λιμάνι, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και χαλάρωση, λάτρεις και ιδιοκτήτες σκαφών, και όποιον αγαπά τη λίμνη και το λιμάνι. Προσφέρει επίσης μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές, για παράδειγμα, ως ένα υψηλής ποιότητας διαμέρισμα διακοπών ή επενδυτικό ακίνητο σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη πόλη δίπλα στη λίμνη. Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε αυτήν την εξαιρετική προσφορά κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.