Πολυκατοικία με επαγγελματικό χώρο - Κεντρική και ποικιλόμορφη

Πωλείται πολυκατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, η οποία χρονολογείται από το 1905. Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 264 τ.μ. και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 369 τ.μ. Το ακίνητο, που παλαιότερα λειτουργούσε ως ατμοκίνητο αρτοποιείο, έχει μετατραπεί και εκσυγχρονιστεί με την πάροδο των ετών. Το σπίτι διαθέτει συνολικά εννέα δωμάτια και τρία μπάνια. Διαθέτει μερικό υπόγειο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Το ισόγειο στεγάζει δύο καταστήματα, ενώ ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνουν τρία διαμερίσματα 45 τ.μ., 82 τ.μ. και 114 τ.μ. Όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή, με καθαρό ετήσιο ενοίκιο περίπου 12.000 ευρώ. Ο εμπορικός χώρος λειτουργεί από τον ιδιοκτήτη ως κατάστημα δώρων. Ο εξοπλισμός και οι παροχές του κτιρίου είναι απλοί, αντανακλώντας την κατασκευή του γύρω στο 1905. Το 1913, άνοιξε εδώ το πρώτο ατμοκίνητο αρτοποιείο του Dömitz και το 1947 η επιχείρηση επεκτάθηκε ώστε να περιλαμβάνει καθημερινά είδη. Παρά τις συνεχείς ανακαινίσεις και τον εκσυγχρονισμό από το 1947, το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση. Από το 2012, αποτελεί ένα μικτής χρήσης οικιστικό και εμπορικό ακίνητο. Συνολικά, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια καλή επένδυση για νέους ιδιοκτήτες και επενδυτές που αναζητούν ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια ή πολλαπλούς ενοικιαστές. Η εμπορική μονάδα μπορεί να λειτουργήσει από τους ίδιους τους νέους ιδιοκτήτες ή να εκμισθωθεί. Βρίσκεται στο Ντέμιτς και προσφέρει μια βολική βάση για να εξερευνήσετε την πόλη.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.