Εξοχική κατοικία με πανοραμική θέα – ηρεμία, χώρος και φύση ακριβώς στην πόρτα σας. Εκτιμάτε την εξοχική κατοικία; Η ηρεμία, η ανεμπόδιστη θέα και τα μονοπάτια πεζοπορίας που ξεκινούν ακριβώς έξω από την μπροστινή σας πόρτα; Μπορείτε να ανακάμψετε από το άγχος της καθημερινής εργασίας σε χρόνο μηδέν εδώ – η ειδυλλιακή τοποθεσία και η μαγευτική θέα είναι σαν βάλσαμο για σώμα και ψυχή. Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία προσφέρει όλα αυτά – και όλα σε ένα επίπεδο. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, το κεντρικό σημείο συνάντησης για όλη την οικογένεια. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα, όπου μπορείτε να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Ο εκτεταμένος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για παιδιά, έργα κηπουρικής – και, φυσικά, για σκύλους. Είτε παίζουν, κάνουν περιπάτους είτε κάνουν βόλτες απευθείας από το σπίτι – οι τετράποδοι φίλοι σας θα νιώσουν απόλυτα άνετα εδώ. Επιπλέον χώρος διαβίωσης σας περιμένει στο υπόγειο, ιδανικό για εφήβους, επισκέπτες ή ως ιδιωτικό καταφύγιο. Δεν υπάρχει προς το παρόν εγκατεστημένο μπάνιο, αλλά μπορεί εύκολα να προστεθεί. Για όσους χρειάζονται ακόμη περισσότερο χώρο, η μεγάλη σοφίτα προσφέρει άφθονο χώρο για προσαρμογή – ιδανικό για επιπλέον δωμάτια, γραφείο στο σπίτι ή χώρους για χόμπι. Αυτή η μονοκατοικία συνδυάζει την αγροτική ζωή με τις σύγχρονες ανέσεις, ένα ευρύχωρο οικόπεδο, άφθονες δυνατότητες και εκπληκτική θέα – ένα μέρος όπου τόσο οι άνθρωποι όσο και τα κατοικίδια μπορούν να αναζωογονηθούν και να χαλαρώσουν. **Ο χώρος διαβίωσης περίπου 147 τ.μ. αναφέρεται αποκλειστικά στο ισόγειο. Ο επιπλέον χώρος διαβίωσης στο υπόγειο, περίπου 65 τ.μ., δεν περιλαμβάνεται σε αυτόν τον υπολογισμό. Ανατρέξτε στον υπολογισμό της ωφέλιμης επιφάνειας δαπέδου για λεπτομέρειες.*

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2032. Endenergieverbrauch beträgt 75.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.