Οι λάτρεις των αλόγων και των αυτοκινήτων, ειδικότερα, θα βρουν το σπίτι των ονείρων τους σε αυτό το ακίνητο περίπου 4.711 τ.μ. Εκτός από την κύρια κατοικία, νεόκτιστη το 2015 (περίπου 222 τ.μ. κατοικήσιμος χώρος), το πλήρως ανακαινισμένο βοηθητικό κτίριο (περίπου 272 τ.μ. ωφέλιμος χώρος) προσφέρει άφθονο χώρο για χόμπι και δραστηριότητες αναψυχής. Μια όμορφη συνδετική κατασκευή συνδέει τα δύο κτίρια και χωρίζει κομψά την αυλή από τον κήπο και το στάβλο. Εκτός από τρία γκαράζ και έναν στάβλο αλόγων, υπάρχει επίσης ένα εργαστήριο και ένα υπόστεγο. Υπάρχουν ήδη σχέδια για τη μετατροπή του βοηθητικού κτιρίου σε οικιστικό ή εμπορικό χώρο, καθιστώντας δυνατή τη φιλοξενία πολλαπλών γενεών που ζουν μαζί. Ολόκληρο το ακίνητο είναι κομψά και με αγάπη κατασκευασμένο, εναρμονιζόμενο όμορφα με το περιβάλλον του. Ψηλοί φράκτες και δύο ηλεκτρικές πύλες από σφυρήλατο σίδερο εξασφαλίζουν ευχάριστη ιδιωτικότητα. Υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμός, μοντέρνα μπάνια, ψηλά ταβάνια και μια φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα προσφέρουν ολοκληρωμένη άνεση διαβίωσης μέσα στους τέσσερις τοίχους σας. Ενώ ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι ιδιαίτερα φιλόξενος για ζεστά βράδια δίπλα στο πολυτελές τζάκι κατά τους χειμερινούς μήνες, ο όμορφα διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος προσκαλεί φίλους και συγγενείς να απολαύσουν μαγευτικές βραδιές σε εξωτερικούς χώρους. Στα σημαντικότερα σημεία περιλαμβάνονται η σκεπαστή βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το απομονωμένο κατάστρωμα πισίνας (που περιλαμβάνει θερμαινόμενη πισίνα και υδρομασάζ), η λίμνη και ο χώρος μπάρμπεκιου. Ο τελευταίος, με την ενσωματωμένη μικρή κουζίνα και τον ξυλόφουρνο από πηλό, σίγουρα θα ενθουσιάσει τους λάτρεις της μαγειρικής. Το κτήμα περίπου 1.750 τ.μ. περιβάλλεται από ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες πλαστικό φράχτη και έχει πρόσβαση τόσο από τον δρόμο όσο και από την αυλή. Σε συνδυασμό με τον στάβλο και το ξεχωριστό κτήμα με άμμο, οι λάτρεις των αλόγων θα βρουν όλα όσα χρειάζονται εδώ. Οι λάτρεις των αυτοκινήτων είναι επίσης καλά προετοιμασμένοι. Το γκαράζ τριών αυτοκινήτων διαθέτει πλακάκια και θέρμανση υψηλής ποιότητας. Είναι επίσης εξοπλισμένο με οθόνη και προβολέα, καθιστώντας το εύκολο και βολικό για τη διασκέδαση φίλων. Το τελευταίο δωμάτιο του υψηλής ποιότητας βοηθητικού κτιρίου είναι εξοπλισμένο με μια μεγάλη σπαστή πόρτα και χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως εργαστήριο. Εναλλακτικά, θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί για την ασφαλή και στεγνή αποθήκευση ενός σκάφους ή μιας άμαξας. Η στέγη του βοηθητικού κτιρίου είναι εξοπλισμένη με φωτοβολταϊκό σύστημα 7,6 kWp, καθιστώντας εύκολα εφικτή και ήδη προετοιμασμένη μια μελλοντική μετατροπή του συστήματος θέρμανσης σε αντλία θερμότητας ή υβριδικό σύστημα θέρμανσης. Το κυρίως σπίτι διαθέτει πέντε δωμάτια, τρία μπάνια και μια υψηλής ποιότητας κουζίνα σε εξοχικό στιλ με νησίδα μαγειρέματος. Η τρέχουσα διαρρύθμιση είναι ιδανική για μια οικογένεια τριών έως τεσσάρων ατόμων. Εκτός από το σαλόνι και την τραπεζαρία και τα δύο υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, υπάρχει ένα ακόμη δωμάτιο σε κάθε όροφο. Αυτά τα δύο δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως παιδικά δωμάτια, γραφεία, δωμάτια επισκεπτών ή γκαρνταρόμπες, ανάλογα με τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, τμήματα του βοηθητικού κτιρίου θα μπορούσαν να επεκταθούν και να μετατραπούν σε μια επιπλέον μονάδα διαβίωσης, κατόπιν έγκρισης από τις αρχές. Λεπτομερή χαρακτηριστικά και τεχνικές προδιαγραφές μπορείτε να βρείτε στο ξεχωριστό έγγραφο προδιαγραφών. Εάν το νέο σας σπίτι σας περιμένει εδώ, ανυπομονούμε να σας ακούσουμε. Εν τω μεταξύ, μπορείτε να αποκτήσετε μια ακόμη καλύτερη εικόνα του ακινήτου με την περιήγησή μας 360°. Κάντε κλικ εδώ για να αποκτήσετε πρόσβαση στην περιήγηση: *** https://von-poll.com/tour/weyhe/dE4q ***

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.