Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Rednitzhembach, idyllisch gelegen in einem verkehrsberuhigten Wendehammer – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch sein zeitlos elegantes Krüppelwalmdach, das sowohl das Gebäude als auch die Garage mit Grube architektonisch aufwertet. Die Garage bietet zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller bietet mehrere Räume für Vorrat, Hobby, Waschen oder als Werkstatt – funktional und vielseitig nutzbar. Hier befindet sich die Haustechnik sowie eine Sauna mit Duschnische. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC, das sich dezent im Eingangsbereich befindet – ideal für Besucher und den Alltag. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche. Die moderne Raumaufteilung schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und verbindet Kochen, Genießen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei vollwertigen Schlafzimmern und einem zentral gelegenen Tageslichtbad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und ggf. eine kleine Leseecke oder Kommode. Zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind hell, freundlich und durch große Fenster gut belichtet. Die angenehme Raumhöhe und die ruhige Lage des Hauses schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Familien. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Eckbadewanne und Dusche, Waschtisch und WC – funktional und praktisch für den täglichen Familienbedarf. Im ausgebauten Spitzboden sorgen moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos für Komfort und viel Tageslicht – ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.