Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο, κατασκευασμένο το 2022, προσφέρει ένα ιδανικό καταφύγιο για απαιτητικές οικογένειες, διαθέτοντας μια γενναιόδωρη έκταση 159 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο περίπου 796 τετραγωνικών μέτρων. Με συνολικά πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, ενός γραφείου και δύο εξαιρετικά σχεδιασμένων μπάνιων, αυτό το σπίτι εξασφαλίζει άφθονο χώρο και επαρκή ιδιωτικότητα για όλους τους κατοίκους. Τα μπάνια είναι αληθινά καταφύγια χαλάρωσης. Το ιδιωτικό μπάνιο διαθέτει μια ευρύχωρη μπανιέρα 244 λίτρων, ντους ψιλής βροχής με εντυπωσιακή ροή 17 λίτρων ανά λεπτό και μια καμπίνα ντους. Η τουαλέτα επισκεπτών και το δεύτερο μπάνιο προσφέρουν επίσης κορυφαίες παροχές, όπως μπανιέρα υδρομασάζ για μια πολυτελή εμπειρία περιποίησης. Τα τριπλά τζάμια με κουφώματα από ανοξείδωτο ατσάλι και τα ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν πρόσθετη άνεση. Τα κομψά μαρμάρινα εσωτερικά περβάζια παραθύρων και ένα εκλεπτυσμένο γυάλινο κιγκλίδωμα μπαλκονιού ενισχύουν περαιτέρω τον πολυτελή χαρακτήρα του σπιτιού. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το διπλό γκαράζ, το οποίο διαθέτει επίσης ξεχωριστή αποθήκη - ένα πρακτικό πλεονέκτημα δεδομένης της έλλειψης υπογείου. Εξωτερικά, θα βρείτε μια μεγάλη, φιλόξενη βεράντα και μια υπέργεια, θερμαινόμενη πισίνα που προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Η μία πλευρά διαθέτει υδρομασάζ, ενώ η άλλη διαθέτει σύστημα αντίθετης ροής για άσκηση και χαλάρωση. Το σύστημα θέρμανσης του σπιτιού βασίζεται κυρίως σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συμπεριλαμβανομένης της γεωθερμίας και της ηλιακής ενέργειας, συμβάλλοντας έτσι στη βιώσιμη χρήση ενέργειας. Επιπλέον, οι γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλο το σπίτι δημιουργούν μια ανοιχτή, μοντέρνα ατμόσφαιρα, λούζοντας τα δωμάτια με ζεστό, φυσικό φως. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή βαθμολογία A+. Συνολικά, αυτό το ακίνητο εντυπωσιάζει με τα αποκλειστικά χαρακτηριστικά του, τη γενναιόδωρη διαρρύθμιση και τον σύγχρονο σχεδιασμό του. Αποτελεί ένα πραγματικό στολίδι για οικογένειες που αναζητούν το υψηλότερο επίπεδο άνεσης και εκλεπτυσμένου στυλ. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.