Einziehen und wohlfühlen – Wohnen über den Dächern Nürnbergs

Diese stilvoll und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Im Badezimmer sorgt ein wasserdichter Vinylboden in Kombination mit modernen Wandvinylbelägen für eine zeitlose Optik und hohe Alltagstauglichkeit. Die großzügige Dusche sowie der moderne Handtuchheizkörper runden das Badezimmer perfekt ab.

Auch technisch wurde die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht: Der Sicherungskasten wurde vollständig erneuert, ebenso sämtliche Lichtschalter. Die Wasserleitungen im Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung ersetzt. Alle Fenster verfügen über moderne Kunststoffrahmen mit energieeffizienter Dreifachverglasung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie niedrigen Energiekosten bei.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Sie sorgt im Sommer für angenehme Kühlung und kann in der Übergangszeit oder im Winter zusätzlich effizient zum Heizen genutzt werden.

Alle Wände wurden neu verputzt und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,5 m² Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verbrauchserfassung erfolgt komfortabel über separate Strom- und Wasserzähler (Einzelzähler), die sich im Installationsschrank auf der jeweiligen Etage befinden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, ihre moderne Ausstattung und ihren sofortigen Einzugskomfort – eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

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