Άφθονος χώρος διαβίωσης: Οικογενειακό σπίτι με ηλιόλουστο κήπο και ξεχωριστό διαμέρισμα

Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 1.097 τ.μ. στο τέλος ενός ήσυχου οικιστικού δρόμου με μεγάλο δρόμο και προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων με περίπου 217 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ολοκληρώθηκε το 1984, αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν τον άφθονο χώρο και τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης χάρη στην καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του. Το φιλόξενο χολ εισόδου σας καλωσορίζει με μια ευχάριστη αίσθηση χώρου και οδηγεί απευθείας στους διάφορους χώρους διαβίωσης του σπιτιού. Διατίθενται συνολικά έξι δωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα - ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών, ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες. Δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια εξασφαλίζουν καθημερινή άνεση, ειδικά για μεγαλύτερες οικογένειες, και επιτρέπουν την ομαλή λειτουργία ακόμη και σε περιόδους αιχμής. Η καρδιά του σπιτιού είναι το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο επωφελείται από άφθονο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα και προσφέρει πρόσβαση στον εκτεταμένο κήπο. Εδώ μπορείτε να περάσετε ώρες χαλάρωσης με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Η παρακείμενη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία προσφέρει άφθονο χώρο για να μαγειρέψετε μαζί και να απολαύσετε γεύματα με φίλους και οικογένεια. Οι εκσυγχρονισμένες εγκαταστάσεις και τα καλοδιατηρημένα δάπεδα υπογραμμίζουν τη συνολική εντύπωση υψηλής ποιότητας. Το κτίριο διαθέτει αποτελεσματική κεντρική θέρμανση και ηλιακά θερμικά πάνελ για πρόσθετη υποστήριξη ζεστού νερού. Μια δεξαμενή αποθήκευσης ζεστού νερού εξασφαλίζει αξιόπιστη παροχή, ακόμη και σε περιόδους υψηλής ζήτησης. Αυτές οι ενεργειακά αποδοτικές λύσεις εγγυώνται τόσο ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης όσο και βιώσιμο λειτουργικό κόστος. Ο ευρύχωρος κήπος προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομική διαμόρφωση τοπίου - είτε για τους λάτρεις της κηπουρικής, είτε ως γενναιόδωρος χώρος παιχνιδιού για παιδιά, είτε ως καταφύγιο τις ηλιόλουστες μέρες. Το ακίνητο παρέχει επίσης χώρο για διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες και προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή και χαρακτηρίζεται από την ευχάριστη γειτονιά της. Τα εμπορικά καταστήματα, τα σχολεία και τα νηπιαγωγεία είναι εύκολα προσβάσιμα, κάτι που είναι ιδιαίτερα πλεονεκτικό για οικογένειες με παιδιά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι οδικές συνδέσεις είναι βολικές, επιτρέποντάς σας να φτάσετε στις κοντινές πόλεις και τη γύρω περιοχή γρήγορα και εύκολα. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί συνεχώς και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η λειτουργική διαρρύθμιση, το άνετο περιβάλλον διαβίωσης και, τέλος, τα ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ευχάριστη, μελλοντοστρεφή διαβίωση. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.