Ein Anwesen wie kein Zweites in nahezu Alleinlage - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Bitte beachten Sie, dass eine Immobilie im Außenbereich von Banken sehr kritisch bewertet wird, weshalb eine Vollfinanzierung durch Banken nicht erwartet werden kann. Dieses Angebot richtet sich somit an Kapitalanleger bzw. Eigennutzer, die den Kaufpreis aus Eigenmitteln aufbringen können.

Das Grundstück befindet sich am Hang, wobei die untere große Gartenfläche mit rund 2.500m² inklusive Einfahrt und Stellplätzen weitestgehend eben gestaltet ist. Am Hang befindet sich eine Gartenfläche mit Stufen zum oberen Gartenbereich. Oben erwarten Sie rund 5.500m² Gartenfläche/Ackerland. Von daher bietet dieses Anwesen auch Selbstversorgern ideale Bedingungen.

Das weitläufige Grundstück sowie das Haus mit seinen großzügigen Zimmerzahlen schaffen eine seltene Gelegenheit zur Entfaltung – sei es für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort mit viel Raum zur individuellen Nutzung. Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Landhaus bereithält. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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