Κτίριο κατοικιών και εμπορικών χώρων υψηλής απόδοσης σε κεντρική τοποθεσία στο Μπύκεμπουργκ

Σε κεντρική τοποθεσία στο Bückeburg, αυτό το ελκυστικό κτίριο μικτής χρήσης, που χρονολογείται από το 1955, εντυπωσιάζει με την στιβαρή κατασκευή και τις ευέλικτες δυνατότητές του. Το κτίριο αποτελείται από δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες και μια ευρύχωρη εμπορική μονάδα στο ισόγειο, προσφέροντας συνολική επιφάνεια περίπου 297 τ.μ. Η εμπορική μονάδα είναι ιδανική για ιατρείο, γραφείο ή εμπορικό χώρο. Το ακίνητο προσφέρει έτσι βέλτιστες συνθήκες τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή και την εργασία κάτω από την ίδια στέγη. Επί του παρόντος, πλήρως μισθωμένο, το ακίνητο αποφέρει ετήσιο εισόδημα από ενοίκια περίπου 35.000 ευρώ. Το κτίριο θερμαίνεται με ατομικούς λέβητες αερίου, επιτρέποντας τον αποτελεσματικό έλεγχο του κόστους θέρμανσης για κάθε μονάδα. Το κτίριο διαθέτει πλήρες υπόγειο, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο και επιπλέον αξιοποιήσιμο χώρο. Ένα άλλο αξιοσημείωτο στοιχείο είναι οι πέντε εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, που προσφέρουν επαρκή χώρο στάθμευσης για κατοίκους, υπαλλήλους ή πελάτες. Η τοποθεσία στο κέντρο του Bückeburg είναι εξαιρετικά ελκυστική: καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, ιατρεία και σχολεία είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, παρέχοντας εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις γύρω πόλεις. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ευρύχωρο καθιστικό με άρτιες παροχές – μια σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της πόλης του Μπύκεμπουργκ. Είτε ως επένδυση είτε για προσωπική χρήση, αυτό το κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει πολλές δυνατότητες για μια επένδυση με προοπτική για το μέλλον.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.