Καλοδιατηρημένη μονοκατοικία σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή

Σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Rinteln-Engern, αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1977, σας περιμένει. Με περίπου 147 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα ευρύχωρο, οικόπεδο χαμηλής συντήρησης περίπου 997 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού, ο οποίος ρέει άψογα στη βεράντα με δυτικό προσανατολισμό, φέρνοντας άπλετο φως και άνεση στην καθημερινή ζωή. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα δωμάτιο κατάλληλο ως γραφείο ή μικρό υπνοδωμάτιο, την κουζίνα και ένα WC επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία προσφέρουν άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το μπάνιο του επάνω ορόφου διαθέτει μπανιέρα και ντους, παρέχοντας επιπλέον άνεση. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο με θερμαινόμενα δωμάτια που προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο και άλλες πιθανές χρήσεις, όπως δωμάτια για χόμπι. Ένα γκαράζ και επιπλέον θέσεις στάθμευσης ακριβώς δίπλα στο σπίτι ολοκληρώνουν αυτήν την ελκυστική προσφορά. Το σπίτι είναι σταθερά καλοδιατηρημένο και φροντισμένο. Ιδιαίτερη σημασία έχει ο ανακαινισμένος λέβητας αερίου από το 2023, ο οποίος εξασφαλίζει σύγχρονη και αποτελεσματική θέρμανση. Επιπλέον, τα εγκατεστημένα παράθυρα PVC με διπλά τζάμια αποτελούν ένα ακόμη πλεονέκτημα όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Αυτό το ακίνητο σας προσφέρει ένα άνετο σπίτι σε μια φιλική προς τις οικογένειες και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από το Rinteln.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.