Ελκυστικό εμπορικό ακίνητο στην καρδιά του Bückeburg – μια κορυφαία επένδυση με ισχυρές αποδόσεις. Σε κεντρική τοποθεσία στην όμορφη πόλη του Bückeburg, παρουσιάζουμε ένα πολλά υποσχόμενο εμπορικό ακίνητο με ελκυστικές προοπτικές απόδοσης. Χτισμένο το 1977, αυτό το κτίριο λιανικής πώλησης προσφέρει περίπου 839 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου, ιδανικό για λιανική ή παρόμοιες εμπορικές χρήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του ζωντανού κέντρου της πόλης – μια τοποθεσία που εντυπωσιάζει όχι μόνο με την υψηλή κυκλοφορία των πεζών αλλά και με την εξαιρετική προσβασιμότητα. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρους χώρους πωλήσεων, αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους και χώρους διαλείμματος προσωπικού εξοπλισμένους με τουαλέτες και κουζίνα. Αυτή η λειτουργική διάταξη υποστηρίζει την ομαλή λειτουργία και υπογραμμίζει τις ευέλικτες δυνατότητες του κτιρίου. Η είσοδος είναι προσβάσιμη τόσο από τη βόρεια όσο και από τη νότια πλευρά, εξασφαλίζοντας σημαντικά αυξημένη κίνηση πελατών και βέλτιστη ορατότητα στον κοινόχρηστο χώρο. Ένας μεγάλος δημόσιος χώρος στάθμευσης βρίσκεται στη βόρεια πλευρά. Η διπλή πρόσβαση προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα – όπως άνετη και ευέλικτη πρόσβαση για τους πελάτες σας από διάφορες κατευθύνσεις, αποτελεσματική διαχείριση της ροής πελατών και ιδανικές συνθήκες για ελκυστικές βιτρίνες ή διαφημίσεις και στις δύο πλευρές. Η διπλή πρόσβαση αποτελεί επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα όσον αφορά την ασφάλεια και τις οδούς διαφυγής. Αυτό αποτελεί σαφές πλεονέκτημα τοποθεσίας για επιχειρήσεις λιανικής, υπηρεσιών ή εστίασης που βασίζονται στην ορατότητα και την υψηλή κυκλοφορία πεζών. Το σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο εκσυγχρονίστηκε το 2015, επηρεάζοντας θετικά την ενεργειακή απόδοση και βελτιστοποιώντας το λειτουργικό κόστος. Το ακίνητο μισθώνεται επί του παρόντος σε μακροχρόνιους ενοικιαστές (από το 1986), αποφέροντας ετήσιο εισόδημα από ενοίκια περίπου 90.000 €. Είτε ως επένδυση υψηλής απόδοσης είτε για δική σας εμπορική χρήση σε μεταγενέστερη ημερομηνία, αυτό το ακίνητο συνδυάζει πειστικά την κεντρική τοποθεσία, την στιβαρή κατασκευή και την οικονομική ελκυστικότητα.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.