25088 TOSCOLANO-MADERNO (ITA) – GARDASEE
Βίλα με φανταστική θέα στη λίμνη σε μια ήσυχη και αποκλειστική τοποθεσία
- ca. 225 m² Επιφάνεια
- ca. 387 m² Συνολική έκταση
- 5 Δωμάτια
- 2.000.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
IT23415642
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 290 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
5
Έτος κατασκευής
2023
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Soggetto a commissione
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
15,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
01.06.2033
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η νέα κατασκευή, που αποτελείται από τέσσερις βίλες υψηλής ποιότητας, βρίσκεται σε εξέλιξη σε μια φανταστική πανοραμική τοποθεσία με εκπληκτική θέα στη λίμνη. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια υπέροχη, ήσυχη τοποθεσία σε έναν παράδρομο στο Monte Maderno, στους λόφους του Toscolano Maderno. Προσφέρει φανταστική θέα στο όμορφο χωριό Toscolano-Maderno και τη λίμνη Garda. Το κέντρο του Toscolano Maderno απέχει περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια. Οι νεόκτιστες βίλες εντάσσονται αρμονικά στο γύρω καταπράσινο, λοφώδες τοπίο, γεμάτο με ελαιώνες τυπικούς της λίμνης Garda. Κάθε βίλα απολαμβάνει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, βέλτιστο προσανατολισμό και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, σάουνα/spa, βεράντες και κήπους. Οι νεόκτιστες βίλες είναι διαθέσιμες προς αγορά ως ολοκληρωμένο ακίνητο ή ως επιλογή "με το κλειδί στο χέρι". Αυτή η βίλα μπορεί να αγοραστεί ημιτελής για 1.200.000 € και χωρίζεται ως εξής: Στο υπόγειο: διπλό γκαράζ, διάδρομος, υπόγειο, σάουνα/spa με γυμναστήριο, πλυντήριο/δωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Στο ισόγειο: ένα μεγάλο σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. Το σαλόνι οδηγεί στη βεράντα, τον κήπο και την πισίνα. Στον πρώτο όροφο: τρία δίκλινα υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων έχουν ensuite μπάνια, και ένα ακόμη μπάνιο. Η βεράντα του πρώτου ορόφου είναι προσβάσιμη από ένα δωμάτιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση της βίλας μπορεί να προσαρμοστεί και έχει προγραμματιστεί η τοποθέτηση χώρου για πιθανό ασανσέρ. Η κατασκευή πιθανότατα θα ξεκινήσει μεταξύ Οκτωβρίου και Νοεμβρίου 2023. Ανυπομονούμε να λάβουμε το ερώτημά σας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Toscolano Maderno si trova sulla mondana costa occidentale del Lago di Garda. La città può essere raggiunta in aereo, in auto o in barca. Per il volo si consiglia l'aeroporto Valerio Catullo di Verona. Attraverso la famosa strada lacustre "Gardesana" da nord, da Rovereto via Nago-Torbole, si segue la SS45 per circa 60 chilometri fino a Toscolano-Maderno. Da sud, si prende l'autostrada fino a Desenzano del Garda; se si intende viaggiare in auto da Brescia, da questa città si percorrono circa 46 chilometri sulla SS45. Dalla costa orientale, si può attraversare il lago direttamente con il traghetto da Torri del Benaco e raggiungere la sponda occidentale del lago in circa 25 minuti. Maderno ha un bel centro storico e molte belle ville e giardini lungo la strada che costeggia il lago. Infrastrutture: Nelle immediate vicinanze, a 10 minuti a piedi dalla proprietà, si trovano negozi di alimentari con prodotti di uso quotidiano, una banca, un ufficio postale e diversi bar e ristoranti. I centri più grandi di Salò e Gargnano sono raggiungibili in pochi minuti in auto, ma anche in bicicletta. Toscolano Maderno è anche un ottimo punto di partenza per bellissime escursioni a piedi e in bicicletta o anche per gite di andata e ritorno con le barche da escursione. Cani: Toscolano Maderno ha ora anche una spiaggia per cani. La spiaggia, gratuita per gli amici a quattro zampe e i loro accompagnatori, si estende su un tratto recintato di 700 metri della spiaggia di Rivagranda, che si trova sotto la Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo alla fine del paese in direzione di Gargnano. I servizi della Bau Beach di Toscolano comprendono un chiosco, ombrelloni gratuiti per i cani, un'area giochi per bambini e cani e un bagnino che vigila sul benessere degli amici a quattro e due zampe. Mercato: Quando Il mercato di Toscolano Maderno si tiene sempre il giovedì dalle 8:00 alle 13:00. Dove Il mercato settimanale si trova vicino alla riva del lago, in Piazza Caduti di Nassiriya.
Κάτοψη
25088 TOSCOLANO-MADERNO (ITA) – GARDASEE
Βίλα με φανταστική θέα στη λίμνη σε μια ήσυχη και αποκλειστική τοποθεσία
ca. 225 m² • 5 Δωμάτια • 2.000.000 EUR
Πάροχος
- Christian Weissensteiner
- Κατάστημα Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
