Αυτή η γοητευτική πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1900 και ανακαινίστηκε και εκσυγχρονίστηκε το 2003. Ο επιτυχημένος συνδυασμός ιστορικής αισθητικής και σύγχρονων ανέσεων καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό και προσφέρει στους κατοίκους και στις επιχειρήσεις εξαιρετική άνεση διαβίωσης και εργασίας. Με συνολική επιφάνεια περίπου 807 τ.μ., το κτίριο εκτείνεται σε πέντε ορόφους, αποτελούμενο από περίπου 559 τ.μ. οικιστικών χώρων και περίπου 248 τ.μ. επαγγελματικών χώρων. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά εννέα ενοικιαζόμενες μονάδες, δύο εκ των οποίων χρησιμοποιούνται επαγγελματικά. Τα καλοσχεδιασμένα διαμερίσματα προσφέρουν φωτεινά δωμάτια και ευχάριστη διαρρύθμιση, εγγυώμενα υψηλή ποιότητα ζωής. Οι επαγγελματικοί χώροι είναι πλήρως ενοικιασμένοι. Ο εκτεταμένος εκσυγχρονισμός το 2003 περιελάμβανε όχι μόνο τεχνικές αναβαθμίσεις αλλά και βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης, φέρνοντας το ακίνητο σε σύγχρονο επίπεδο τόσο όσον αφορά την άνεση όσο και την αποδοτικότητα. Η καλοδιατηρημένη δομή καθιστά το κτίριο μια καλή επένδυση. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η πολυκατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Τα διαμερίσματα είναι προσβάσιμα μέσω παραδοσιακής σκάλας, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους επάνω ορόφους. Με ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια 68.083,20 €, η πολυκατοικία αντιπροσωπεύει μια σταθερή και υψηλής απόδοσης επένδυση. Ο συνδυασμός οικιστικών και εμπορικών χώρων καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν μια πολυκατοικία με σταθερή ροή εισοδήματος. Συνολικά, αυτή η πολυκατοικία στη Βαϊμάρη προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ιστορικού κτιρίου με σημαντικό δυναμικό, το οποίο διαθέτει τόσο ελκυστική τοποθεσία όσο και ποικίλες δυνατότητες χρήσης. Εάν έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον σας για αυτό το ακίνητο, υποβάλετε ένα γραπτό και πλήρως συμπληρωμένο αίτημα μέσω της παρεχόμενης φόρμας επικοινωνίας. Η ομάδα ακινήτων VON POLL από τη Βαϊμάρη. Το ισχύον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν ήταν διαθέσιμο κατά τη στιγμή αυτής της διαφήμισης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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