Πωλείται μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία σε αγροτική περιοχή στην περιοχή Oberroßla της Apolda. Χτισμένη το 1963 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, η ιδιοκτησία προσφέρει περίπου 128 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους. Το ισόγειο διαθέτει είσοδο που οδηγεί σε έναν διάδρομο που συνδέει τους χώρους διαβίωσης με το υπόγειο και το βοηθητικό κτίριο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει κουζίνα, ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα άλλο δωμάτιο κατάλληλο ως γραφείο ή τραπεζαρία, ένα μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα παρακείμενο δωμάτιο σύνδεσης, ιδανικό για παιδικό δωμάτιο, γκαρνταρόμπα ή γραφείο. Η κουζίνα του επάνω ορόφου επιτρέπει την ξεχωριστή χρήση των δύο ορόφων ή μπορεί εναλλακτικά να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον δωμάτιο. Το υπόγειο παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο για προμήθειες, οικιακές συσκευές ή χόμπι. Το λεβητοστάσιο βρίσκεται επίσης εδώ. Η σοφίτα, προσβάσιμη μέσω πτυσσόμενης σκάλας, προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα μετατροπής. Το παρακείμενο βοηθητικό κτίριο είναι σε καλή κατάσταση και περιλαμβάνει γκαράζ, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και εργαστήριο. Η αυλή είναι πλακόστρωτη και προσφέρει επιπλέον χώρο για όχημα. Το ακίνητο έχει εμβαδόν περίπου 260 τ.μ. και είναι διαχειρίσιμο αλλά και καλοσχεδιασμένο. Μια σκεπαστή αυλή σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και προσφέρει δυνατότητες για βεράντα ή καθιστικό. Το σπίτι εντυπωσιάζει με τη στιβαρή κατασκευή του, τη λειτουργική κάτοψη και τις ποικίλες επιλογές σχεδιασμού. Η υπάρχουσα ανάγκη για ανακαίνιση παρέχει την ιδανική βάση για τον εκσυγχρονισμό του ακινήτου σύμφωνα με το δικό σας όραμα και τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου, άνετου σπιτιού. Εάν έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον σας, περιμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας και είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας βοηθήσουμε ως ομάδα της Von Poll Real Estate.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 361.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.