Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.936 m² in exzellenter Lage direkt am Selliner See. Das Areal grenzt unmittelbar ans Wasser und ist nach Süden ausgerichtet, sodass die Sonneneinstrahlung lange und großzügig ausfällt. Das Eigentum umfasst zwei separate Flurstücke und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die eine besondere naturnahe Wohnlage suchen.

Ein aktueller Bauvorbescheid ermöglicht die Errichtung eines Wohngebäudes nach den Vorgaben der LBO. Zusätzlich ist der Bau von Nebengebäuden genehmigt: Drei Garagen, ein Abstellraum sowie typische Elemente wie ein Reetdach und eine Backsteinfassade sind zulässig und fügen sich harmonisch in das landschaftlich geprägte Umfeld ein. Für individuelle Neubaupläne bietet das Grundstück damit eine belastbare Grundlage zur Realisierung moderner oder traditioneller Wohnkonzepte.

Der Bestand umfasst derzeit ein leerstehendes Haus, das in die zukünftige Neubebauung einbezogen werden kann. So entsteht die Möglichkeit, Alt und Neu sinnvoll miteinander zu verbinden oder das aktuell bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Die geplante Bebauung sorgt für einen guten Sichtschutz und unterstreicht die Privatsphäre des Grundstücks.

Das besondere Charakteristikum des Areals ist die direkte Lage am Wasser. Durch die natürliche, zum See hin abfallende Topografie ist eine Nutzung des Grundstücksteils als Liegeplatz für ein Boot möglich. Der Zugang zum Wasser eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht das Grundstück insbesondere für Wassersportbegeisterte oder Erholungssuchende interessant.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere größere Solitärbäume, die nicht nur Struktur, sondern auch einen angenehmen Grünanteil gewährleisten. Der gepflegte Baumbestand trägt zur besonderen Atmosphäre bei und ermöglicht es zugleich, individuelle Gartenkonzepte umzusetzen. Die Nachbarschaft ist von lockerer, ansprechender Wohnbebauung geprägt, sodass ein ausgewogenes Maß an privater Zurückgezogenheit und Anbindung an das gemeinschaftliche Umfeld gewährleistet ist.

Die Lage am Selliner See zeichnet sich insgesamt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut gelöst.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen mit direktem Wasserzugang ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein ideales Angebot für Interessenten, die die Verbindung von Natur, Wohnqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit schätzen.

Für weiterführende Informationen oder einen zeitnahen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.