Καλώς ορίσατε σε ένα μέρος όπου η ηρεμία, η φύση και η κομψή διαβίωση συνδυάζονται με έναν μοναδικό τρόπο. Αυτή η μονοκατοικία, σχεδιασμένη με αγάπη, αφηγείται μια ιστορία δεξιοτεχνίας, μια εκλεπτυσμένη αίσθηση αισθητικής και την επιθυμία για ένα σπίτι που προσφέρει αίσθηση ασφάλειας. Ένα μέρος για να αναπνέετε ελεύθερα - είτε μόνιμα είτε ως προσωπικό καταφύγιο. Σε περίπου 95 τ.μ. χώρου διαβίωσης, θα βρείτε μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει επιδέξια τη γοητεία και τη σύγχρονη τεχνολογία. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού με τη ζεστή σόμπα από σαπουνόπετρα - ένα μέρος για να φτάσετε, να σταματήσετε, να ζήσετε. Μεγάλα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φως και η θέα εκτείνεται σε όλο τον καλοδιατηρημένο, περιφραγμένο κήπο - τον δικό σας μικρό παράδεισο. Η υψηλής ποιότητας κουζίνα σε εξοχικό στιλ ενσωματώνεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό. Κομψά πλακάκια φυσικής πέτρας, τα οποία εκτείνονται σε σχεδόν όλους τους χώρους διαβίωσης, υπογραμμίζουν τον πολυτελή χαρακτήρα του σπιτιού - στιβαρό, κομψό και ευχάριστα ζεστό κάτω από τα πόδια. Οι σοβατισμένοι τοίχοι, το λεπτό σοβά οροφής και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που μεταφέρει ζεστασιά και άνεση. Το μπάνιο εντυπωσιάζει με την καμπίνα ντους, τα ενσωματωμένα σποτ οροφής και τις αρμονικά συντονισμένες επιφάνειες - ένας μοντέρνος, λειτουργικός χώρος του οποίου ο ήρεμος σχεδιασμός σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Η σοφίτα είναι ήδη έτοιμη για μετατροπή: είτε ως δωμάτιο επισκεπτών, στούντιο είτε ως γραφείο στο σπίτι - ο χώρος για τις ιδέες σας είναι εκεί και η απαραίτητη υδραυλική και ηλεκτρική καλωδίωση έχει ήδη εγκατασταθεί. Το σπίτι είναι τεχνικά άρτια εξοπλισμένο: ένας λέβητας αερίου Weishaupt (εγκατεστημένος το 2020), μερικώς ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια, μια προεγκατεστημένη σύνδεση οπτικών ινών και δύο δεξαμενές όμβριων υδάτων 1.500 λίτρων επιτρέπουν μια διαβίωση με υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2022 έδωσε στο κτίριο μια νέα πνοή ζωής, τόσο από άποψη ενεργειακής απόδοσης όσο και από άποψη αισθητικής. Το περίκλειστο ακίνητο, έκτασης περίπου 678 τ.μ., είναι εύκολο στη συντήρηση αλλά πράσινο και ζωντανό - ένας παράδεισος κήπου που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Μια σκεπαστή βεράντα στην αυλή, πολυγωνικά πλακόστρωτα μονοπάτια, μια ευρύχωρη πύλη εισόδου και ένα συμπαγές γκαράζ με άφθονο αποθηκευτικό χώρο υπογραμμίζουν τον προσεκτικά σχεδιασμένο εξωτερικό χώρο. Η πρόσοψη από τούβλα προσδίδει μια εκλεπτυσμένη, διαχρονική κομψότητα. Μια ήδη εγκεκριμένη ταράτσα περίπου 35 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες - ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε τον ήλιο και την πανοραμική θέα του νέου σας σπιτιού. Η τοποθεσία; Κοντά στη Βαλτική Θάλασσα, καταπράσινη και με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Περιτριγυρισμένη από λιβάδια και δάση, μπορείτε να απολαύσετε την εγγύτητα με τη φύση - με τη Βαλτική Θάλασσα σε απόσταση αναπνοής. Όμορφα μονοπάτια ποδηλασίας και πεζοπορίας ξεκινούν ακριβώς έξω από την πόρτα σας, οδηγώντας σας μέσα από το Rostock Heath ή προς την ακτή. Η παραλία στο Markgrafenheide, το δημοφιλές πάρκο ψυχαγωγίας Schnatermann και το Karl's Strawberry Farm είναι όλα εύκολα προσβάσιμα με ποδήλατο. Και το καλύτερο από όλα: μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της πόλης του Rostock με ποδήλατο σε μόλις 25 λεπτά - χαλαρή, ήσυχη και φιλική προς το περιβάλλον. Έτσι, μπορείτε να αφήσετε το αυτοκίνητο παρκαρισμένο. Είτε ως κύρια είτε ως δευτερεύουσα κατοικία σας, αυτό το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για υψηλή ποιότητα ζωής. Μετακομίστε, αναπνεύστε με ανακούφιση και απολαύστε το εξαιρετικό: Αυτό το σπίτι συνδυάζει την υψηλής ποιότητας ουσία με το στυλ και την εγγύτητα με τη φύση - ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο που είναι ήδη έτοιμο για το αύριο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.