83064 RAUBLING
Κρατημένο! Αγνή φύση: Μονοκατοικία σε απομονωμένη τοποθεσία
- ca. 152 m² Επιφάνεια
- ca. 6.942 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 895.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25042017
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 72 m²
Θέση στάθμευσης
3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2016
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1988
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
138,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
23.06.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1988
Πηγή ενέργειας
Υγροποιημένο αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αγαπάτε τη φύση και την ιδιωτικότητα; Τότε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο είναι ιδανικό για εσάς! Σε ένα απομονωμένο οικόπεδο σχεδόν 7.000 τ.μ. στην καρδιά ενός ειδυλλιακού δάσους κοντά στο Kleinholzhausen, σας περιμένει μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με εξωτερική πισίνα - ένα πραγματικά μοναδικό καταφύγιο. Περιτριγυρισμένη από δάσος και φύση, θα απολαύσετε απόλυτη ιδιωτικότητα - έναν παράδεισο για τους λάτρεις της φύσης, τους ατομικιστές και όποιον αναζητά κάτι ξεχωριστό! Το σπίτι με μια ματιά: - Περίπου 152 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους - Θερμαινόμενα, ευέλικτα δωμάτια στο υπόγειο - Καλοδιατηρημένη κατάσταση, χωρίς αναβολή συντήρησης - Κατασκευή από μασίφ ξύλινο σκελετό - Πλήρες υπόγειο - Ξυλόσομπα παρέχει επιπλέον ζεστασιά και άνεση - Διπλό γκαράζ Ο εξωτερικός χώρος - μοναδικός: - Σχεδόν 7000 τ.μ. απομονωμένης γης - περίπου η μισή δασώδης - Εξωτερική πισίνα - ιδανική για καλοκαιρινές μέρες με απόλυτη ιδιωτικότητα - Φυσική λίμνη στο ακίνητο - ατμοσφαιρική και οικολογικά πολύτιμη - Εντελώς ιδιωτικό - χωρίς γείτονες, χωρίς κίνηση Το ακίνητο είναι ιδανικό για λάτρεις της φύσης, ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων ή όσους αναζητούν αυτάρκεια! Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Das Objekt liegt im Gemeindeteil Kleinholzhausen der über 11.000 Einwohner großen Gemeinde Raubling. Kleinholzhausen befindet sich am nördlichen Rand der Alpen, am Fuße des Wendelsteins, rund 9 Kilometer von Rosenheim, 12 Kilometer von Bad Aibling und ca. 55 Kilometer von München entfernt.
Das Dorfzentrum von Kleinholzhausen ist von der Immobilie rund 400 Meter, das nächste Wohngebäude ca. 230 Meter entfernt.
Infrastruktureinrichtungen sind zwar nicht fußläufig, aber mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A8 (München - Salzburg) sind es rund 8 Kilometer, zur Anschlussstelle Reischenhart (A93 Rosenheim - Innsbruck) 5 Kilometer.
Der nächste Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Rosenheim, Kufstein und München befindet sich in Raubling, in ca 5,5 Kilometer Entfernung.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und im 6 Kilometer entfernten Raubling ein Gymnasium. Schulbusse für sämtliche Schulen halten in rund 400 Meter Entfernung!
Χαρακτηριστικά
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Ausbau des Dachgeschosses und umfassende Renovierung des Erdgeschosses 1998
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2016
- zwei Kellerräume sind beheizt und haben aufgrund der Fenster im Souterrain wohnähnlichen Charakter
- Holzständerbauweise
- Keller: Außen Beton, innen Ziegelmauerwerk, gegen drückendes Wasser abgedichtet
- Deckenkonstruktion: zwischen Keller- und Erdgeschoss Stahlbeton, zwischen EG und OG Holz
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (Frankfurter Platten)
- Vollwärmeschutz an der Außenwand
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.
Κάτοψη
83064 RAUBLING
Κρατημένο! Αγνή φύση: Μονοκατοικία σε απομονωμένη τοποθεσία
ca. 152 m² • 4 Δωμάτια • 895.000 EUR
Πάροχος
- Bernd Salzmann
- Κατάστημα Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim